Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Kea Boumanstraat 34

6833LK Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Kea Boumanstraat 34 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, goed geïsoleerd, parkeren op eigen terrein en prachtig gelegen! Dat is deze royale, moderne tussenwoning aan de Kea Boumanstraat 34 ten voeten uit. Met maar liefst 133m² woonoppervlak, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers, een tuin én een ruim balkon op het zuiden staat deze woning garant voor een zeer compleet woongenot. Dankzij de goede isolatie, groen dak en maar liefst 8 zonnepanelen, beschikt deze sfeervolle woning over energielabel A+. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De woning ligt in de groene en levendige wijk “Stadseiland”. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruimtelijke opzet en natuurrijke omgeving. Je loopt de straat uit en wandelt de uiterwaarden van de Rijn in. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speeltuinen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het knusse Huissen zijn bereikbaar met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale carport om te parkeren op eigen terrein. De carport biedt tevens toegang tot een praktische inpandige berging. In de hal van de woning tref je de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vervolgens kom je in de ruime kamer die door de grote raampartijen beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden als studio of werkruimte. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren. Naast de kamer tref je de badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en het toilet. 1e verdieping: Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verrast door een royale en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prettige lichtinval, terwijl aan de achterzijde de open woonkeuken is gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, met een weids uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een zwarte parketvloer en een strakke afwerking. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische schuifwandkast. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het park. De moderne badkamer is voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, die tevens extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: - Instapklaar en maar liefst 133m woonoppervlak - Achtertuin en balkon op het zuiden met uitzicht op het park; - Parkeren op eigen terrein; - Zowel op de begane grond als op de 2e verdieping is een badkamer aanwezig; - Energielabel A+ - Groendak (sedum) laten plaatsen in 2021 - Voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 (eigendom); - Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen; - 10 minuten fietsen naar het centrum van Arnhem. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.