Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Kemperbergerweg 419

6816RT Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.502

Fotogalerij

Kemperbergerweg 419 Arnhem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Schaarsbergen - midden in het groen en toch verrassend centraal - presenteren wij u met trots deze royale, goed onderhouden HALFVRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE op een riant perceel van maar liefst 3.790 m². Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en vrijheid. Deze karakteristieke villa uit de jaren '30–'40 biedt met haar woonoppervlakte van ca. 221 m2 én 40 m2 inpandige garage niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit. Dankzij de 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en mogelijkheid voor een compleet woonprogramma op de begane grond - inclusief wellnessruimte met sauna - is dit een woning die meegroeit met uw wensen. Of het nu gaat om gelijkvloers wonen, werken aan huis, mantelzorg of het uitoefenen van een hobby, het kan hier allemaal. De omliggende tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy, zon en ruimte om te genieten van het buitenleven. Parkeren doet u op eigen terrein, waar ruimschoots plek is voor meerdere voertuigen. De dubbele garage - met vliering - is multifunctioneel inzetbaar als atelier, opslag, werkplaats/ hobbyruimte of stalling voor uw auto's. Wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging. In een rustige, bosrijke omgeving direct grenzend aan natuurgebieden zoals Warnsborn en De Hoge Veluwe, terwijl het bruisende stadsleven van Arnhem zich op slechts enkele autominuten bevindt. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal en toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tweede hal met toegang tot badkamer/ wellnessruimte met sauna, douche en toilet, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De dubbele garage beschikt over een praktische vliering en een tussendeur voor multifunctioneel gebruik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime voorzolder en 2 volwaardige slaapkamers. Kenmerken: Bouwperiode: jaren '30–'40; Perceeloppervlakte: 3.790 m Woonoppervlakte: ca. 221 m2; Overige inpandige ruimte (dubbele garage): ca. 40 m2; 5 ruime slaapkamers; 2 badkamers; Dubbele garage en parkeren op eigen terrein; Rustige, bosrijke ligging nabij stadsvoorzieningen; Volop gebruiksmogelijkheden: wonen, werken, zorgen of recreëren; Aanvullende clausules van toepassing; Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar een unieke woning die rust, ruimte en veelzijdigheid biedt op een uitzonderlijke locatie in Arnhem-Noord (Schaarsbergen)? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van de Kemperbergerweg 419.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
3790 m²
Inhoud
1028 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6816

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.