Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Klarestraat 2 14

6811DR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.059

Fotogalerij

Klarestraat 2 14 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bruisende stadshart van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik en jouw eigen dakterras als stadsoase. Aan de Klarestraat, in een modern complex gebouwd in 2009, tref je dit ruime, lichte topfloor appartement met een energielabel A. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, vloerverwarming en een luxe, in 2022 geplaatste woonkeuken, dit alles is verdeeld over twee woonlagen met een totale woonoppervlakte van ca. 84 m2. Het complex beschikt over een praktische berging in de onderbouw en een lift. Laat je verrassen en plan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wonen in het City Centrum van Arnhem: De Klarestraat ligt in het levendige centrum van Arnhem, op steenworp afstand van de binnenstad met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Pak een terrasje op de Korenmarkt of ga ontbijten of lunchen bij de hippe hotspot LOTS om de hoek, wandel naar het Musispark of bezoek een tentoonstelling in Focus Filmtheater of Museum Arnhem. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten op loopafstand en voor natuur en ontspanning sta je met 5-10 minuten wandelen in het Sonsbeekpark of Park Lauwersgracht. NS-station Arnhem Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan op betaalde parkeerplaatsen, vergunninghouders plaatsen of in de nabije parkeergarages (Musis, Centraal en Rozet). Voor bewoners is één parkeervergunning mogelijk. Indeling Gemeenschappelijk entree met trappenhuis, liftinstallatie en een privé berging. 3e Verdieping: Entree met moderne meterkast, videofoon installatie en de toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje. Middels de “steellook” deur is er toegang tot de riante living met grote raampartijen rondom en daardoor een heerlijk stads uitzicht op het levendige straatbeeld van de Koningsstraat. Er is voldoende ruimte voor een grote (hoek)bank en een eettafel en het Franse balkon met openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De luxe woonkeuken is in 2022 vernieuwd en heeft een hotel chique uitstraling door de donkere houtlook fronten. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, een vaatwasmachine en een Quooker heetwater kraan. De nis met designtegels en verlichtingstrips geven het geheel een luxe uitstraling. 4e Verdieping: Middels de wenteltrap in de woonkamer te bereiken verdieping met een kleine overloop. De masterbedroom is v.v. een ronde raampartij en een dakvenster (met hor) en beschikt over een walk-in closet. De 2e (slaap)kamer is tevens licht en zeer geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Middels de toegangsdeur in de tweede kamer bereik je het zonnige, besloten dakterras – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Het terras biedt geweldig uitzicht, maar ook veel privacy door de opgetrokken wanden. Kortom een ideale plek midden in het centrum! De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche met raampje, radiator, een wastafel met lademeubel, een spiegelkast en een praktische, op maat gemaakte kastruimte waarin de wasmachine-/drogeropstelling is weggewerkt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 84,40 m2; Bouwjaar 2009; Energielabel A; Volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas; Compleet v.v. vloerverwarming en een moderne plavuizenvloer; Parkeren middels een vergunning mogelijk; Lift aanwezig; Berging aanwezig in de onderbouw; Actieve en gezonde VvE met 18 appartementen, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 181,-; Het complex is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd; Mogelijkheid voor het plaatsen van airco aanwezig; Verwarming middels CV ketel merk: Intergas Kompakt HR 28/24 bouwjaar: 2011 Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
279 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.