Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Klispad 10

6841GW Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

Klispad 10 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning aan groenstrook met 4 slaapkamers, zonnige tuin en bijkeuken! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Klispad 10 in Arnhem zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning uit 1959 heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m² en beschikt over vier slaapkamers, een bijkeuken en een stenen berging. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Malburgen-West, een rustige en groene woonwijk aan de zuidkant van Arnhem. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Arnhem, evenals uitvalswegen zoals de A325 en N325, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden, zoals de uiterwaarden van de Rijn en Park Immerloo, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een recent vernieuwde toilet (2024), de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer is ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde, waar je geniet van uitzicht op de groenstrook. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt zicht op de achtertuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en geeft toegang tot de bijkeuken. Via een openslaande deur in de bijkeuken bereik je de achtertuin. De bijkeuken geeft tevens doorgang naar de stenen berging, ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale overloop met dakkapel, CV-opstelling en toegang tot een ruime vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen en groene borders. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond nog heerlijk van de zon kunt genieten. Via de tuin heb je tevens directe toegang tot de stenen berging – ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden – en is er een praktische achterom aanwezig. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Inhoud: ca. 414 m³ • Perceeloppervlakte: 139 m² • Bouwjaar 1959 Bijzonderheden • 4 slaapkamers • Energielabel D • Rolluiken • Houten kozijnen (geschilderd in 2021) • Voorzien van dubbel glas • Nieuw toilet begane grond (2024) • Dichte keuken met toegang tot bijkeuken en berging • De gehele verdieping op de begane grond is verbouwd, behalve de keuken en opbergruimte • De muren zijn in 2024 gestukadoord en geschilderd • Douchekraan en wastafel zijn nieuw • Vaste trap gemaakt naar de zolder en dakkapel geplaatst (2024 • Extra toilet op de eerste verdieping • Cv- installatie HR-107 ketel 2021 • Voor- en achtertuin schutting vernieuwd in 2024 • Rustige ligging met uitzicht op groenstrook • Voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en natuurgebieden

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
414 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6841

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.