Direct naar de inhoud
Logo van Puntman Makelaars

Koewei 93

6843ZJ Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Koewei 93 Arnhem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE LIGGING aan het water en in de woning een ONGEKENDE WOONRUIMTE, dat zijn de kernwoorden van deze fraaie twee onder een kap woning, met een mooie vrij gelegen tuin. Door de tuin aan het water is het hier het gehele jaar genieten van de natuur. Mede hierdoor bent u zowel buiten als binnen verzekerd van optimale privacy. De gehele woning is goed onderhouden en u heeft de beschikking over een heerlijke woonkamer met een houtkachel, een open inbouwkeuken, keurig licht sanitair, kunststof kozijnen en maar liefst 4 grote slaapkamers! Dus eventueel ook uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen. Het huis heeft een woonoppervlakte van 142 m² en is gelegen op een perceel van 220 m². Het heeft dak-, muur- en vloerisolatie, is voorzien van HR++ glas, 14 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Op korte afstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum Elderveld met een gevarieerd winkelaanbod, onder meer met twee supermarkten. De bushalte aan de Hollandweg is op loopafstand. Diverse sportverenigingen en basisscholen zijn in de omgeving aanwezig. Het centrum van Arnhem is zowel met de fiets als met de auto en het openbaar vervoer goed en snel te bereiken. En houdt u van een wandeling door het groen, loop het pad naast de woning in en u loopt zo regelrecht de natuur in. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak om deze fraaie en unieke woning te bezichtigen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder! INDELING Begane grond: Lichte hal met een marmeren vloer en paneeldeuren, een "zwevend" toilet met een hoekfonteintje, een ruime bergkast en de meterkast. Sfeervolle, L-vormige woonkamer van 28 m² met een houtkachel, een houten vloer (Jatoba) en een grote kunststof schuifpui. Via de woonkamer is de zonnige en vrije tuin toegankelijk. Open keuken van 11 m² met een lichte, U-vormige inbouwkeuken met een eetbar. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Combi magnetron, - Quooker kraan, - Inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken bevat tevens een apothekerskast en veel brede lades. 1e Verdieping: Overloop met bergkast. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 14 en 14 m² waarvan één met een luxe inbouwkast en één met een balkon aan de achterzijde van de woning. Mooie, lichte badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een badkamermeubel, een designradiator en inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. Slaapkamer van 17 m². Hobbyruimte van 17 m² met de mogelijkheid om hier een 5e slaapkamer van te maken. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, borders en vrij gelegen aan een fraaie waterpartij. BIJGEBOUWEN E.D. Aangebouwde stenen garage van 20 m² met elektra. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 220 m². Woonoppervlakte: 142.20 m². Overige inpandige ruimten: 21.40 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 1.40 m². Bruto vloeroppervlak woning: 202.20 m². Bruto inhoud woning: 579.42 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1977. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Kunststof kozijnen met HR++ glas. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: Remeha HR Combiketel 2024. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Airco: Neen. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 04-09-2030. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas/HR++. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 01-09-2024 - 01-09-2025: 461 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 01-09-2024 - 01-09-2025: 2.379 kWh (2 personen). Zonnepanelen: 14 stuks van 375 Wp. Bouwjaar 2016. Jaaropbrengst 2024: 1.241 kWh. AANVAARDING Direct! VRAAGPRIJS € 525.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.