Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Laan van de Bevrijding 26

6846NB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.397

Fotogalerij

Laan van de Bevrijding 26 Arnhem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan het water in Horstenhoogte – Laan van de Bevrijding 26 Aan de rand van de geliefde buurt ‘Horstenhoogte’, op een van de mooiste plekken van de wijk Schuytgraaf, staat deze stijlvolle vrijstaande woning. Aan de achterzijde vrijgelegen aan het water, met volop privacy, een brede zijtuin, een oprit voor twee auto’s én een volledig geïsoleerde garage. Hier komen ruimte, luxe en rust op een zeldzaam mooie manier samen. Indeling begane grond: De strak afgewerkte hal geeft meteen een verzorgde indruk, met een modern luxe wandcloset, trapkast en meterkast. Wat direct opvalt: alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door een hoogwaardige variant. De living is licht, ruim en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene tuin en het water. Hier kun je ontspannen en genieten van de rust. Dubbele tuindeuren in het midden van de achtergevel verbinden binnen en buiten moeiteloos. De roedeverdeling in de kozijnen geeft de ruimte extra charme. Aan de zijkant zorgt een erker voor een speels effect én extra licht. De luxe open keuken vormt het hart van het huis en verzorgt de verbinding tussen het zitgedeelte en de grote eethoek aan de voorzijde. Met strakke, greeploze fronten, hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal aanrechtblad dat prachtig doorloopt in de erker. Hier bevindt zich het kookgedeelte met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met kokendwaterkraan. Tegenover het aanrechtblad is een op maat gemaakte kastenwand geplaatst met oa. ‘n oven en koelkast. De ruime eetkamer aan de voorzijde biedt plek aan een grote eettafel (8+ personen) – perfect voor diners met familie of vrienden. De vele ramen rondom zorgen voor een zee aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer. De robuuste gevlinderde betonvloer maakt het geheel stoer en eigentijds. Eerste verdieping: De overloop leidt naar een luxe separaat toilet en drie royale slaapkamers, waarvan één met een fraaie op maat gemaakte kastenwand. De muur tussen de master bedroom en dit vertrek zou (deels) doorgebroken kunnen worden, zodat het kleinste vertrek een grote walk-in-closet wordt. Hier aan de achterzijde is het heerlijk wakker worden, als ook de zon ontwaakt! De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De moderne badkamer is vergroot, strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en stijlvolle betegeling op de vloer en douchewand. Tweede verdieping: Een royale, open ruimte met volop mogelijkheden: creëer hier eenvoudig tot twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig, evenals de omvormer voor de zonnepanelen (opbrengst: ca. 5500kWh per jaar). Ook is er een logische mogelijkheid om de wasruimte te verplaatsen voor een efficiëntere indeling. Garage en tuin: De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd (vloer, muren én dak) en voorzien van een bitumen dak. Ideaal als berging, werkplaats of zelfs als extra leefruimte, tuin- of werkkamer – al dan niet in verbinding met de woonkamer of met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, rijke beplanting en rustgevende uitzichten over het water. Dankzij de diepte en de brede zijtuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden – een buitenruimte die zowel rustgevend als stijlvol is! Bijzonderheden: * Vrij uitzicht aan achterzijde, aan het water; * Mogelijkheid voor 5 slaapkamers of extra badkamer op zolder; * Volledig geïsoleerde garage met potentie voor multifunctioneel gebruik; * Ruime oprit voor twee auto’s (incl. aansluiting voor laadpaal); * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; * Energielabel A+; * Zonnepanelen met hoge opbrengst; * Stadsverwarming; * Instapklaar. Wonen aan de Laan van de Bevrijding 26 betekent kiezen voor luxe, rust én vrijheid – met het water als natuurlijke verlengstuk van je tuin. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.