Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Laan van de Geallieerden 15

6846MC Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 1.065.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.088.150

Koopprijs /m²: € 6.156

Fotogalerij

Laan van de Geallieerden 15 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze schitterende, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa combineert comfort en functionaliteit op unieke wijze. De woning is gelegen in een rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met een prachtig aangelegde tuin, een serre, veranda, sauna, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een doordachte indeling met vier volwaardige slaapkamers, is dit een huis dat aan al uw woonwensen voldoet. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over diverse zitjes, een vijverpartij en een sfeervolle veranda met een houtkachel, ideaal voor gezellige avonden buiten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een ruim terras waar u kunt ontspannen omgeven door rust en natuur. De royale woonkamer met eetgedeelte van circa 40 m² biedt een warme en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De eetkamer staat via moderne glazen schuifpanelen in verbinding met de keuken. Dankzij dit ontwerp kan je de ruimte naar wens afsluiten of openhouden. De serre vormt een extra leefruimte waar je in alle seizoenen van kunt genieten, en al in het vroege voorjaar kun je hier comfortabel ontspannen in het binnentredende zonlicht. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Riethorst in de Arnhemse wijk Schuytgraaf. De omgeving rondom de wijk is prachtig en groen, de wijk grenst namelijk aan een beschermd natuurgebied. Tevens ligt de woning aan een autoluwe straat, enkel bestemmingsverkeer zal de wijk in komen. De nabijheid van scholen, waaronder een internationale school, winkels en het centrum van Arnhem zijn ideaal. Het NS- treinstation is op fietsafstand gelegen en ook de uitvalswegen A50 en A12 zijn snel bereikbaar. Ook is nabij gelegen het Landschapspark Lingezegen met o.a. een golfbaan Landgoed Welderen, speelbos 'de Schuytgraaf' en Voedselbos 'de Laar'. Kortom, deze villa biedt een harmonieus samenspel van comfort, functionaliteit en rust. Perfect voor wie op zoek is naar een royale woning met voldoende ruimte voor het hele gezin, gelegen in een rustige en groene omgeving. Een plek om thuis te komen! Bijzonderheden: - Fantastische vrijstaande - onder architectuur gebouwde - villa op een royaal perceel - Sfeervolle serre waar je kan genieten van het binnentredende zonlicht - Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming - De beschikking over 4 volwaardige slaapkamers - Master bedroom met inloopkast - Door de gehele woning ervaar je een fijn natuurlijk lichtinval door de aanwezige raampartijen - De fraai aangelegde tuin biedt een prachtig buitenleven met veranda - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, met laadpaal - Volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en energielabel A+ - Zowel in de serre als op de 1e verdieping bevinden zich geïntegreerde rolluiken en horren - Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf te Arnhem - Nabij diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, sportvelden, uitvalswegen (A50 en A12) en scholen, zowel basis onderwijs als middelbaar en zelfs een internationale school Indeling: De royale woonkamer vormt het hart van de woning en straalt warmte en gezelligheid uit. Met zijn sfeervolle houtkachel is dit de ideale plek om te ontspannen tijdens koudere dagen. De plavuizenvloer, met vloerverwarming, geeft de ruimte een stijlvol en tijdloos karakter, terwijl de verbinding met de serre zorgt voor een fijne lichtinval en een gevoel van openheid. De serre biedt daarnaast een extra plek om te genieten van de omgeving, ongeacht het seizoen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die ruim genoeg is voor het plaatsen van een grote eettafel. Hier creëer je eenvoudig een centrale plek voor gezellige diners met familie en vrienden. De moderne glazen schuifpanelen verbinden de eetkamer met de royale keuken, waardoor er een mooie balans ontstaat tussen openheid en afzondering. Deze doordachte indeling maakt de woonruimtes niet alleen praktisch, maar ook uitnodigend en functioneel. De ruime keuken is ontworpen met veel comfort en functionaliteit in gedachten. Dankzij het fijne lichtinval voelt de keuken niet alleen aangenaam en licht aan, maar is het ook een prettige plek om te koken. Het centrale kookeiland biedt een leuke plek, met barretje, om tijdens het bereiden van een maaltijd gezellig samen te zijn. Daarnaast is er volop opbergruimte beschikbaar in de vorm van kasten en lades, zodat je al je keukengerei en servies netjes kunt opbergen. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen en extra ruimte die ideaal is voor het opbergen van voorraad of spullen die je graag uit het zicht wilt hebben. In de ruime entree vind je de meterkast, een garderobeplek, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, een kast en een werk- of speelhoek. Deze royale indeling maakt de verdieping perfect geschikt voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor bijvoorbeeld gasten, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De master bedroom biedt niet alleen over een nette afwerking, maar beschikt ook over een praktische inloopkast. Hier kun je al je kleding en accessoires overzichtelijk opbergen, waardoor de slaapkamer zelf altijd een opgeruimde en rustgevende uitstraling heeft. De combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen maakt deze verdieping een ideale plek om je thuis te voelen. De ruime badkamer is een echte luxe ruimte die van alle gemakken is voorzien. Hier kun je heerlijk ontspannen in het ligbad met whirlpoolfunctie, ideaal voor een moment van rust na een lange dag. Het wastafelmeubel is uitgerust met een lade, de spiegelkast met verlichting en een praktische wastafelkast, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt voor al je badkamerbenodigdheden. Daarnaast beschikt de badkamer over een aparte douche met regendouche en een toilet. De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, bovendien bieden ze de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke wijze te ventileren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een heerlijke sauna, waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen in je eigen huis. Of je nu behoefte hebt aan extra bergruimte om seizoensspullen op te slaan of een speelplek wilt creëren voor de kinderen, deze ruimte biedt mogelijkheden om aan jouw persoonlijke wensen te voldoen. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die met zorg is ontworpen. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van rust en natuur, dankzij diverse gezellige terrasjes waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt vertoeven. Dankzij de ligging op het oosten en de diepte van de tuin, kun je bovendien van veel zon genieten. Verder is er een sfeervolle veranda met houtkachel aanwezig en een berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. De naastgelegen ruime berging is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en het stallen van fietsen. Op het dak van de schuur bevinden zich 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Daarnaast zorgt de vijverpartij, omringd door veel groen, voor een serene en natuurlijke uitstraling die de tuin compleet maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. De oprit biedt voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is omgeven door diverse beplanting, wat zorgt voor privacy, en ook hier is fijn terras waar je kunt genieten in de zon. Kenmerken: Verwarming: Stadsverwarming Warm water: Stadsverwarming Bouwjaar: 2009 Tuin: Oost Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.065.000

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.088.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.