Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Lange Wal 28 3

6826NC Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 3.417

Fotogalerij

Lange Wal 28 3 Arnhem
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet: een gemeubileerd 3-kamer appartement met twee balkons op een centrale locatie. Ben je op zoek naar een fijne, betaalbare woning op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik? Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met eigen berging is een ideale woning voor starters! Ligging Dit appartement aan de Lange Wal is gelegen in de levendige woonwijk Presikhaaf. Het ligt direct tegenover het winkelcentrum, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Op korte afstand ligt Park Presikhaaf, een veelzijdig stadspark dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De buurt biedt een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen. Dankzij de nabijheid van station Arnhem Presikhaaf en meerdere busverbindingen is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of de A325, waardoor je snel in het centrum van Arnhem of Nijmegen bent. Indeling Bij binnenkomst via de entree tref je een nette hal met een meterkast, opbergkast en toegang tot het separate toilet. Ook bevindt zich hier de intercom. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van het appartement bereikbaar, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en een ruime living. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een fijne zithoek en is voorzien van een nette laminaatvloer en een handige bergkast. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, waar tevens een ingebouwde bergkast aanwezig is. Vanuit deze ruimte is het inpandige, overdekte balkon bereikbaar, dat is afgewerkt met vlonderplanken. Indien gewenst, is het ook mogelijk om hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De gesloten keuken is modern afgewerkt met zwarte kastdeuren, een houten werkblad en een bijpassende tegelwand. Een extra kast biedt handige opbergruimte of kan dienen als extra werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse oven en koel-vriescombinatie, die netjes in een nis is weggewerkt. Ook is er plaats voor een wasmachine. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, die is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel in een neutrale zwart-witte stijl. Bijzonderheden Dit 3-kamer appartement met een fijne indeling is voorzien van kunststof kozijnen en een nette laminaatvloer. Het appartement beschikt over dubbel glas en heeft energielabel C. Dankzij de balkons aan beide zijden van het appartement geniet je de hele dag door van zonlicht. De woning beschikt over een externe berging op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd, waardoor je er direct in kunt trekken. Dit is een ideale kans voor starters die comfortabel en centraal willen wonen in Arnhem. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,69. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 67 m² Overige inpandige ruimte: ca. 1 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud woning: 217 m³ Vraagprijs: € 229.000 - k.k. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
217 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.