Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Lieshoutstraat 121

6844EH Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Lieshoutstraat 121 Arnhem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning met potentie op hoeklocatie – Lieshoutstraat 121, Arnhem Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze hoekwoning aan de Lieshoutstraat 121 precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in een rustige, groene wijk in Arnhem en biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een moderniseringsproject. Dankzij de ligging op een hoek geniet je hier van extra privacy én een ruime buitenruimte. De woning is op korte termijn beschikbaar, dus jij kunt snel aan de slag! Energielabel C | 126,4 m2 woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Garage aanwezig Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De ruime hoek keuken aan voorzijde is ruim opgezet en bied verschillende mogelijkheden.. Hier kun je met wat creativiteit een fijne leefkeuken realiseren. De woonkamer is op diverse manieren in te delen door de ruime opzet. Tuin: Achterin bevindt zich een vrijstaande garage berging. De deur van garage is dichtgezet maar eenvoudig weer te openen desgewenst. De rest van de tuin is groen aangeplant en voorzien van zonnig terras op het zuidoosten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Een royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,14 m diep), • Een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een dakterras van circa 8 m², • Een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je: • Een ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en witgoedaansluitingen, • Een vierde slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de nokhoogte van 2,74 meter voelt de zolder ruim en licht aan – perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. ________________________________________ Pluspunten van deze woning: • Hoekwoning met veel lichtinval • Vier slaapkamers • Ruime achtertuin én dakterras • Moderne indeling met potentie • Op korte termijn beschikbaar • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen ________________________________________ Let op: De woning behoeft modernisering, maar vormt daardoor de perfecte basis om jouw woonwensen te realiseren. Zie jij de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en maak van Lieshoutstraat 121 jouw nieuwe thuis! Wonen in De Laar West Lieshoutstraat 121 ligt in de wijk De Laar West: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele speelvoorzieningen en het nabijgelegen park “De Laar”. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum De Laar West voor de dagelijkse boodschappen, en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de nabijheid van de N325 en de A325 ben je bovendien snel in het centrum van Arnhem of op weg richting Nijmegen. Treinstation Arnhem Zuid is op loopafstand en de internationale school is ook te voet of fiets te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6844

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.