Direct naar de inhoud
Logo van Frans Knorth Makelaardij

Lieshoutstraat 29

6844EE Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

Lieshoutstraat 29 Arnhem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk familiehuis met 4 slaapkamers in groene en kindvriendelijke wijk! Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, gelegen in de geliefde, groene én kindvriendelijke wijk De Laar West. Deze gezinswoning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis met potentie. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is perfect voor lange zomeravonden, terwijl de rustige straat een veilige omgeving biedt voor opgroeiende kinderen. De woning biedt volop mogelijkheden voor verduurzaming en modernisering naar eigen smaak, met als bonus al 6 zonnepanelen op het dak. Kortom: een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, licht en potentie, op een fijne plek! Ruimte, licht en comfort op de begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging – ideaal voor fietsen, (tuin)gereedschap of extra opslag. Direct achter de berging ligt de voordeur, die toegang biedt tot de entreehal met meterkast, het toilet en de doorgang naar de verrassend ruime living. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk, met een straatgerichte keuken aan de voorzijde en een sfeervolle, tuingerichte zithoek aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit het grote raam aan de voorzijde kijk je vrij uit op de voortuin en de rustige straat. Centraal in de living is er volop ruimte voor een royale eettafel – het kloppend hart van het huis – perfect voor gezellige etentjes of knutselmomenten met de kinderen. De zithoek aan de achterzijde biedt ruimte voor een comfortabele hoekbank, met zicht op de sfeervolle houtkachel én direct toegang tot de zonnige achtertuin. Het brede raam over de hele achtergevel zorgt voor een zee aan natuurlijk licht. De afgesloten trapopgang naar de verdiepingen bevindt zich handig ter hoogte van de eethoek, bereikbaar via een klein halletje – een slimme indeling die zorgt voor rust en privacy. Comfortabele eerste verdieping met drie slaapkamers en complete badkamer Via de afgesloten trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van ca. 14 m², 13 m² en 9 m² – perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over directe toegang tot een eigen balkon – een heerlijk plekje om even buiten te zitten en de dag te starten. Alle kamers zijn voorzien van prettige daglichtinval en praktische indelingen, waardoor ze naar wens in te richten zijn. De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles voor het hele gezin: een ligbad om in te ontspannen, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegel, een toiletkast, toilet en een designradiator. Dankzij het raampje is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Praktische zolderverdieping met vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de stookruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, én extra bergruimte – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte en voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Dankzij de praktische inbouwkast is er ook hier volop opbergruimte. Een leuke extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zonnige, groene achtertuin vol sfeer en verrassingen De voortuin is volledig bestraat met nette sierbestrating – praktisch en onderhoudsvriendelijk, met ruimte voor fietsen of het creëren van een gezellige entree. De achtertuin is een echte eyecatcher: zonnig gelegen op het zuidwesten en met veel liefde en zorg aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een fijn zonneterras met zonnescherm, ideaal voor lange zomerdagen of ontspannen avonden buiten. Sierlijke paadjes leiden je door de tuin langs groenborders, een vijver, een gazon en telkens weer een verrassend hoekje vol kleur en sfeer. Aan de achtergevel is een aangebouwde berging te vinden met een praktische overkapping voor houtopslag – perfect bij de houtkachel binnen. Helemaal achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje met terras en pergola, een heerlijke plek voor een kop koffie, om te tuinieren of om simpelweg te genieten van het buitenleven. Een levendige en gezellige tuin waar elke hoek iets nieuws biedt – ideaal voor liefhebbers van groen en buitenruimte! BIJZONDERHEDEN - Leuke tussenwoning in de wijk “de Laar West” - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Inpandige berging - Vrijstaand houten tuinhuisje Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Bruto inhoud woning: 450 m3 Perceeloppervlakte: 158 m2 Energielabel: C Aanvaarding; in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6844

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.