Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Lisztstraat 12

6815CN Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peets Makelaardij B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Lisztstraat 12 Arnhem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ONTDEK HET PERFECTE FAMILIEHUIS IN ALTEVEER Ben jij op zoek naar een warme, lichte en knusse plek om je thuis te voelen? Dit charmante woonhuis in het hart van Alteveer biedt alles wat je nodig hebt. Van de ruime woonkamer met een serene, vrije kijk naar buiten tot de zonnige achtertuin op het oosten waar je helemaal in de ochtendzon kunt ontwaken. Deze woning, gelegen in een rustige wijk en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen en natuur, is dé kans voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of iedereen die hunkert naar rust en ruimte. Hier woon je zoals het bedoeld is: comfortabel, praktisch en met een vleugje charme. Royale woonkamer met veel natuurlijk licht en vrij uitzicht Stap deze lichte woonkamer binnen en voel meteen de warme, uitnodigende sfeer. Grote ramen aan de voorzijde zorgen ervoor dat het daglicht volop binnenstroomt, en het vrije uitzicht geeft je een gevoel van ruimte en rust. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of met vrienden op de bank ploft na een lange dag, dit is een woonkamer waar herinneringen tot leven komen. Multifunctionele kamer en suite met tuinzicht en loopdeur naar buiten De voormalige kamer-en-suite-indeling geeft een charmant karakter aan dit huis. Je hebt niet alleen een fijne erker aan de voorzijde, maar ook gemakkelijk toegang tot de tuin via de loopdeur. Creëer een gezellige leeshoek met zicht op het groen of open de deur en voel buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. Vier slaapkamers: ruimte voor werk, gezin en hobby Met drie slaapkamers op de eerste verdieping – waarvan twee heerlijk ruim – en een vierde kamer op zolder, biedt dit huis alle flexibiliteit die een gezin nodig heeft. Kinderkamers, een thuiswerkplek of misschien een logeerkamer? Hier kun je zo aan de slag en alles naar wens indelen. Nette keuken met directe toegang tot de achtertuin De keuken is eenvoudig maar netjes en praktisch ingericht. Hoe fijn is het om tijdens het koken zicht te hebben op de tuin én direct naar buiten te stappen via de keukendeur? Of je nu een snelle lunch klaarmaakt of uitgebreid dineert, de keuken biedt de perfecte uitvalsbasis. Eenvoudige badkamer met ligbad en praktisch tweede toilet Op de eerste verdieping vind je een functionele badkamer die voorzien is van alles wat je nodig hebt. Vul het ligbad en dompel jezelf onder in warm water voor een ultiem relaxmoment. Extra handig: het tweede toilet boven, zodat iedereen ’s ochtends sneller klaar is. Praktische provisiekelder én een stenen schuur voor al je spullen De woning biedt meer opbergruimte dan je zou verwachten. De kelder is een ideale plek voor je proviand of zelfs als wijnkelder. In de achtertuin vind je bovendien een stenen schuur, perfect voor je gereedschap, fietsen of tuinmeubels. Op de woning liggen 5 zonnepanelen. Geweldige ligging in Alteveer: groen, rustig én centraal Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je volop privacy geniet. Tegelijkertijd ben je binnen no-time bij alle voorzieningen: een bakker, slager en supermarkt liggen op loopafstand. Lekker sportief? Verschillende sportclubs en een prachtig bosgebied voor wandelingen of joggen vind je hier letterlijk om de hoek. Echt een droomlocatie voor actief én ontspannen wonen. LET OP: deze woning ligt op erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt €1893,- per jaar en loopt nog tot juni 2029. Er is een mogelijkheid tot het kopen van de grond. De afkoopsom naar de gemeente bedraagt op dit moment ongeveer €106.422,-

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2029)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6815

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.