Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Lokaalspoor 51

6846GN Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Lokaalspoor 51 Arnhem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms valt een huis zó in de smaak dat je jezelf er meteen al ziet wonen. Dit fijne familiehuis aan het Lokaalspoor in Arnhem zou zomaar dat huis kunnen zijn. Met een ruime en lichte living van maar liefst 55 m², een heerlijk grote en groen aangelegde tuin én vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, is dit een plek om thuis te komen. Combineer dat met een energielabel A, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken met Boretti-oven én de ideale ligging in een prachtige omgeving op steenworp afstand van de natuur... en je hebt het totaalplaatje compleet. Voel je thuis in deze ruim opgezette en praktische woning waar je geniet van zowel privacy als een levendige buurt. Klinkt dit als jouw droomwoning? Kom het zelf ervaren! Vanaf 24 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt de ruimtelijke sfeer van het huis meteen op. De entree biedt toegang tot een berging, een apart toilet en de ruime, modern uitgevoerde open keuken. Met een gezellige opstelling en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti-oven, een Grohe kokend waterkraan, nieuwe vaatwasser en koel-vriescombinatie, is dit echt dé plek om culinaire hoogstandjes te bereiden of samen te genieten van een kop koffie. Vanuit de keuken loop je door naar een royale woonkamer. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de living nog ruimer doet aanvoelen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een lichte overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te richten en ideaal voor kinderen, logés, een werkruimte of iets anders wat bij jouw woonwensen past. De badkamer op deze verdieping is compleet en biedt alle comfort die je nodig hebt. Tweede verdieping De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nóg twee slaapkamers, beide verrassend ruim, en een handige interne berging. In de berging bevind zich momenteel ook de wasmachine aansluiting. Dankzij de opzet van het huis kun je alle ruimtes altijd flexibel gebruiken, bijvoorbeeld als extra hobby- of werkruimte. Buiten De achtertuin is een absolute trekker: met maar liefst 104 m² aan ruimte, groen en privacy kun je hier genieten van alle seizoenen. De tuin is netjes aangelegd, biedt verschillende zithoekjes en geeft je de mogelijkheid om je groene vingers te gebruiken. Hier vind je rust, ontspanning en volop de ruimte om te genieten, bijvoorbeeld met familie of vrienden tijdens een zomerse barbecue. Deze woning biedt het gemak van een eigen oprit, waar je je auto altijd gemakkelijk kwijt kunt. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek in de buurt! Praktisch, comfortabel en direct bij de voordeur – wel zo fijn als je thuiskomt met de boodschappen of wanneer je gasten ontvangt. Locatie: Deze woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem, en nog specifieker in de prestigieuze villawijk Parklane. Parklane is een chique, groene buurt in het hart van Schuytgraaf en wordt aan meerdere zijden omringd door water, wat zorgt voor een unieke en serene woonbeleving. De zuidkant grenst direct aan de buurt Campus Veste. Samen vormen deze twee buurten als het ware een schiereiland midden in Schuytgraaf. Parklane ademt de ontspannen sfeer van een klassiek opgebouwde villawijk en biedt een exclusieve, rustige omgeving voor haar bewoners. Schuytgraaf zelf staat bekend om zijn moderne opzet, royale groenvoorzieningen en uitstekende leefkwaliteit. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, speelplekken en een gezellig winkelcentrum waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek om te wonen. Binnen enkele minuten wandelen bevind je je in een bosrijke omgeving of kies je voor een unieke overtocht met het pontje naar een prachtig natuurgebied. Ook qua bereikbaarheid zit je in Schuytgraaf helemaal goed. De wijk ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en de A50, waardoor je snel in steden zoals Nijmegen, Utrecht of zelfs Duitsland bent. Het nabijgelegen station Arnhem Zuid maakt het bovendien ideaal voor forenzen. Hier woon je zorgeloos en comfortabel, midden in de rust maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden - Geschakelde, praktisch vrijstaande woning - Energielabel A - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Royale living met veel lichtinval - Ruime woonkeuken met hoogwaardige apparatuur - Zon en insectenwering - Vier slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen - Royale, groen aangelegde achtertuin met privacy - Gelegen in een goed onderhouden buurt met prettige sfeer - Directe toegang tot natuurgebied, maar ook alle stadse voorzieningen binnen handbereik Meer weten over deze woning? Deze ruime woning met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een fraai aangelegde tuin biedt alles wat je zoekt. Gelegen tussen stad en natuur, met vrij uitzicht en een luxe keuken is dit de ideale plek. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
516 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.