Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Louise Michelstraat 1

6843TB Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: LOFT MAKELAARS

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Louise Michelstraat 1 Arnhem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Niet vaak kom je een woning tegen die zó goed is gerenoveerd! Deze uitgebouwde hoekwoning is volledig instap-klaar gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A! Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk De Laar-West, op loopafstand van het treinstation van Arnhem-Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf, tref je deze verrassend ruime en hoogwaardig gemoderniseerde eengezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers, royale tuin én 12 zonnepanelen aan. Deze woning is met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd, waardoor je hier zó je spullen kunt neerzetten. Luxe afwerking, moderne voorzieningen en volop leefruimte — dit huis heeft het allemaal! De indeling is als volgt: Je bereikt de voordeur via de fraai aangelegde voortuin. Achter de voordeur tref je de meterkast en een ruime entreehal met meer dan voldoende plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich ook het volledig gerenoveerde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. En wat een ruimte in de woonkamer! Dankzij de doorgebroken muur is de keuken nu een open leefkeuken waar met gemak een grote eettafel past. De woonkamer zelf is heerlijk licht en ruim, voorzien van strakke wanden, een prachtige visgraatvloer en een sfeervolle houtkachel. Zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer stap je zo de tuin in. Een airco zorgt ervoor dat het ook tijdens de warmste zomerdagen comfortabel koel blijft. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, grote oven, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte. De moderne hoogglans witte afwerking en het elektrisch Velux dakraam boven de eettafel zorgen voor een frisse, lichte uitstraling en extra veel daglicht. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee royale slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer ook voorzien is van een airco. De huidige indeling bestaat uit twee kamers, maar met een kleine aanpassing is eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie nieuwe vloer (2025). De volledig gerenoveerde badkamer (2024) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, elektrische verwarming en een hangend toilet. Tweede verdieping: Door de nokverhoging (2021) is hier een zeer ruime vierde slaapkamer ontstaan. Daarnaast is er een grote berging en een aparte technische ruimte met de CV-ketel en expansievat (2023) en mechanische ventilatie (2023). Ook deze verdieping beschikt over airconditioning (2023) en screens, zodat het er zelfs op warme dagen aangenaam blijft. Hier tref je dezelfde fraaie vloer als op de eerste verdieping. Tuin: De tuin is volledig en luxe opnieuw aangelegd. Een royale en degelijke overkapping, afsluitbaar glazen wanden en Philips Hue buitenverlichting, maakt het mogelijk om tot ver in het najaar buiten te genieten. Er zijn meerdere terrassen aangelegd hoogwaardige keramische tegels, perfecte plekjes om te dineren met vrienden of familie en op elk moment van de dag van de zon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en is omsloten door een nieuwe Douglas schutting, naast de voordeur bevindt zich een stenen berging met wasmachine- en droger aansluiting. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd - Maar liefst 111m² woonoppervlak - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - 12 zonnepanelen (2023) en 3 airco's (2023) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.