Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Mahatma Gandhiweg 63

6836LK Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Mahatma Gandhiweg 63 Arnhem
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en ruime gezinswoning met uitbouw, 4 slaapkamers en zonnige tuin Dankzij de uitbouw met lichtstraat (2017) is de woonkamer opvallend licht en ruim. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuidoosten. Ligging Deze woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, aan de zuidzijde van Arnhem. De wijk is ruim opgezet en biedt volop rust, ruimte en natuur. In de directe omgeving bevinden zich het Zeegbos, de Rijkerswoerdse Plassen en omliggende landerijen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Op fietsafstand liggen stadsboerderij De Korenmaat en de gezellige centra van Elst en Huissen. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. Rijkerswoerd beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rijkerswoerd. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en via diverse uitvalswegen zijn omliggende steden snel bereikbaar. Extra fijn voor gezinnen: een basisschool, kinderdagverblijf en BSO liggen op slechts 3 minuten loopafstand van de woning. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De moderne, open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de aanbouw met lichtstraat is deze heerlijk licht en ruimtelijk. Via de schuifpui bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met schuifpui naar jouw toekomstige dakterras (onder voorbehoud van vergunning en constructieve haalbaarheid). Buiten De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met sierbestrating, een ruim terras, gazon met groene borders en een natuurlijke afscheiding die voor veel privacy zorgt. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 144 m2 - Berging: 5 m2 - Inhoud: 478 m3 - Perceeloppervlakte: 141 m² - Bouwjaar: 1997 - Energielabel B Bijzonderheden: - Dak- vloer-en muurisolatie - Voorzien van houten én kunststof kozijnen (De kunststof kozijnen zijn in 2021 geplaatst bij de hoofdslaapkamer, kinderkamer en het grote raam met schuifdeur naar het dakterras. De overige kozijnen (hout) stammen uit 1997, het bouwjaar van de woning) - Dubbel glas, HR, HR+ en HR++ glas - Mechanische ventilatie aanwezig - CV-ketel: Remeha, geplaatst in 2017 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Badkamer vernieuwd in 2017 - Keuken en apparatuur vernieuwd in 2017 - Enkele schakelaars en verlichting begane grond vernieuwd in 2020 - Volledige vernieuwing van de verlichting op de eerste verdieping (2020) - Uitbouw met lichtstraat op de begane grond gerealiseerd in 2017 - Schuifpui begane grond vervangen in 2017 - Mogelijkheid om vanaf de tweede verdieping een dakterras aan te leggen (onder voorbehoud van vergunning en constructieve haalbaarheid)

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.