Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Mark Twainhof 15

6836TM Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ditters - Arnhem

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Mark Twainhof 15 Arnhem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Zes slaapkamers? Energielabel A? Een woonkamer met elektrische haard én airco? Welkom aan het Mark Twainhof 15 in Arnhem, een royale en comfortabele tussenwoning waar je alle ruimte hebt om thuis te komen." Mark Twainhof 15 biedt je de rust en ruimte die je zoekt, met een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken en maar liefst zes (!) slaapkamers. Geniet 's avonds van een knusse avond bij de gashaard of zet de openslaande deuren naar je tuin open. Hier woon je zorgeloos, dankzij energielabel A en een moderne afwerking die helemaal van nu is. Enthousiast geworden? Lees snel verder en ontdek deze fijne woning. Wil je nu al een kijkje nemen? Maak direct een afspraak! Indeling Begane grond: Stap binnen in de lichte en praktische hal, waar je ruimte vindt voor je jassen en schoenen. Hier bevinden zich ook de moderne meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een strakke, neutrale wandafwerking en een mooie PVC-vloer. De elektrische haard in de woonkamer zorgt voor dat knusse, warme gevoel tijdens de koudere maanden. Uniek is ook de airconditioning, die je in de zomer niet alleen koel houdt, maar die je in de winter ook kunt gebruiken voor verwarming – een echt pluspunt! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie lichte en veelzijdige slaapkamers. De kamers hebben een oppervlakte van ongeveer 15 m², 10 m² en 6 m², waardoor je eindeloos kunt variëren met de indeling. Denk bijvoorbeeld aan een ouderslaapkamer, een kinderkamer of een rustige werkplek. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om deze ruimtes helemaal naar jouw smaak in te richten. Ook op deze verdieping vind je de stijlvolle, moderne badkamer. Deze is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Geniet van een ruime inloopdouche, dubbele waskommen met luxe wastafelmeubel en een toilet. De grote spiegel en strak tegelwerk geven de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt enorm veel mogelijkheden! Hier vind je nóg drie slaapkamers. De kamers zijn slim ingedeeld, waardoor je oneindig kunt variëren in gebruik. Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische walk-in-closet – een droom voor iedere liefhebber van overzicht en orde. Een andere kamer is omgetoverd tot een gezellige gamekamer, maar uiteraard kun je deze ruimtes ook benutten als bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. De overloop biedt daarnaast een handige opbergkast. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Zo heb je je huishoudelijke hoekje netjes uit het zicht, zonder ruimte in te leveren. Op de eerste en tweede verdieping zijn de kamers aan de voorzijde ook voorzien van airconditioning, die zowel kunnen koelen als verwarmen. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte van ruim 8 meter diep is een combinatie van kunstgras en bestrating. Zet een gezellige loungeset neer, geniet van een barbecue met vrienden of laat de kinderen hier veilig spelen. Achterin de tuin vind je een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, en een achterom maakt het je extra makkelijk. Locatie: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Hier woon je lekker centraal: supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen allemaal om de hoek. Zin om de natuur in te gaan? Park Rijkerswoerd ligt op een steenworp afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto zit je zo op de A325 en A15, en station Arnhem-Zuid ligt op een paar minuten rijden. De wijk is kindvriendelijk, voorzien van speelplaatsen en ideaal voor jonge gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning van 135m2 - 6 slaapkamers! - Energielabel A - Airconditioning op elke verdieping - Elektrische haard - Moderne keuken en badkamer - Ruime achtertuin met berging én achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR-ECO (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.