Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Marxsingel 10

6836JC Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.446

Fotogalerij

Marxsingel 10 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met moderne keuken, luxe badkamer en diepe tuin op het zuiden Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1990 combineert ruimte, licht en comfort. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een diepe achtertuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde, zonder directe overburen, geniet je hier van rust en privacy, midden in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd, een groene en ruim opgezette woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse (basis)scholen, sportverenigingen, winkelcentra, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12, A15, A50 en A325 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Nijmegen, Ede of Utrecht. Het is een rustige wijk met veel speelgelegenheid voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Pluspunten + Vernieuwde luxe badkamer + Moderne keuken in hoekopstelling + Vier ruim bemeten slaapkamers + Diepe achtertuin op het zuiden + Gelegen in een kindvriendelijke wijk + Vrij uitzicht aan de voorzijde, zonder directe overburen Indeling Begane grond Entree met vernieuwd toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer van circa 30 m² heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van voldoende daglicht, een nette laminaatvloer en hebben een afmeting van ca. 14m2, 12 m2 en 8m2. De luxe vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en handig tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluiting en de cv-installatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van circa 17 m², voorzien van laminaatvloer, dakraam en bergruimte. Deze ruimte kan ook perfect worden gebruikt als kantoor of logeerkamer. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een berging, overkapping en achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en de privacy. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en is ideaal voor gezinnen die graag buiten leven. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 113 m² - Perceeloppervlakte 148 m² - Energielabel C - Vier slaapkamers - Vrije ligging aan de voorzijde - Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen Samenvatting Een ruime en verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een diepe, zonnige tuin op het zuiden. De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging in Rijkerswoerd maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Arnhem. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.