Direct naar de inhoud
Logo van Puntman Makelaars

Meliskerkestraat 19

6845AV Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kars van der Wagen Makelaardij

€ 284.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.530

2% overdrachtsbelasting (€ 5.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 291.530

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Meliskerkestraat 19 Arnhem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een leuke (starters)woning op een rustige en centrale plek? Dan zou dit charmante hoekhuis zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! Met een ruime woonkamer, een lichte open keuken, een zeer grote slaapkamer waar makkelijk meerdere plekken te creëren zijn, een kleinere slaapkamer/kantoorruimte en een stadstuin met minimaal inkijk van buren, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woonoppervlakte bedraagt 71 m² – precies goed voor wie praktisch wil wonen met voldoende ruimte. Het huis heeft dakisolatie, muurisolatie, een HR-ketel en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft daarmee een energielabel C. Waarom je hier wilt wonen? De ligging is top: een rustige straat met meerdere speeltuinen in de buurt, op loopafstand van scholen, winkelcentrum De Laar Oost, Speelboerderij De Kroon en het openbaar vervoer. Fietsen naar het centrum van Arnhem? Geen probleem! En ook de groene natuur ligt om de hoek met de Rijkerswoerdse Plassen op 5 minuten lopen en Park Lingezegen op korte afstand. Perfect voor wie rust en stad wil combineren. Klinkt dit als jouw nieuwe (t)huis? Kom dan snel langs tijdens één van de Open Huis momenten en laat je verrassen door de mogelijkheden! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Woonkamer van 16 m². Open woonkeuken van 14 m² met een keurige, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Combi Oven, - 5 pits gasstel met wokbrander en een afzuigkap (defect). Bijkeuken van 5 m² met cv-, was- en bergruimte. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van 5 en 13 m². Badkamer met een douche en een brede wastafel. TUIN Gezellige stadstuin, gelegen op het zuidoosten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande houten berging. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 88 m². Woonoppervlakte: 71.20 m². Overige inpandige ruimten: 0.90 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 2.60 m². Bruto vloeroppervlak woning: 116.80 m². Bruto inhoud woning: 255.36 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1982. Algemeen onderhoud binnen: Redelijk / Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: Vaillant HR Combiketel, bouwjaar niet bekend. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Airco: Neen. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C – Geldig tot 02-10-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas januari 2024 - januari 2025: 1.993 m³ (3 personen). Jaarverbruik elektra januari 2024 - januari 2025: 4.008 kWh (3 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 284.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 284.000

Kosten koper (geschat): € 7.530

2% overdrachtsbelasting (€ 5.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 291.530

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 284.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 15-01 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
255 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6845

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.