Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Mr. P.J. Oudsingel 31

6836PJ Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westervoort

Fotogalerij

Mr. P.J. Oudsingel 31 Arnhem
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Rijkerswoerd’ bieden wij deze moderne hoekwoning met veel lichtinval aan. De aantrekkelijke ééngezinswoning is voorzien van onder andere een ruime woon-/eetkamer met open luxe (inbouw)keuken, een complete badkamer, 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers alsmede een achtertuin gelegen op het zuidwesten met fraaie overkapping. De zonnepanelen uit 2019 en de aanwezige airco’s mogen we ook niet vergeten. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. Kortom: deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, geheel betegelde luxe wandcloset met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping alsmede een toegang tot de woonkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat vloer, praktische trapkast en veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco (2020). Van de grote slaapkamer kan eventueel ook 2 slaapkamers gemaakt worden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Lichte en ruime zolder met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e of 4e slaapkamer en aan beide zijden knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een zijraam, dakraam, wasmachineaansluiting en c.v.-ketel. De “Intergas” c.v.-ketel wordt momenteel gehuurd! Tuin: De zonnige en brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime overkapping (4x5m) welke in 2019 is geplaatst met sfeervolle ingebouwde, dimbare LED verlichting over het terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, grenzend aan de rand van de stad Arnhem, met in de buurt veel parkjes en speeltuintjes. Centraal gelegen t.o.v. allerlei voorzieningen, zoals de natuur, winkelcentra, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer met goede verbinding naar het centrum van Arnhem en uitvalswegen. Met de fiets ben je, via het Rijnwaalpad (dat vlakbij ligt), binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem en Elst. Ook ligt op 10 minuten fietsen de recreatieplas ‘de Rijkerswoerdse plassen’. Op loopafstand ligt het mooie en heerlijke natuurgebied ‘park Lingezegen’. Voor en naast de woning zijn er meer dan voldoende parkeergelegenheden Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 147 m²; - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE (2019), welke wordt gehuurd via Feenstra; - Zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning in beide slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Mechanische ventilatie met sensor is in 2019 vernieuwd; - Vernieuwde stucwerk en vloerbedekking; - Deel schutting met buren opnieuw geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.