Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Nieuwe Plein 5 3

6811KN Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Nieuwe Plein 5 3 Arnhem
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het bruisende City centrum van Arnhem gelegen, bieden wij deze gerenoveerde bovenwoning met een heerlijk balkon aan. Dit instapklare appartement beschikt over een energielabel A. Dit prachtige, omstreeks 1900 gebouwde herenhuis maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met vier appartementen. Het appartement is gelegen aan de buitenrand van het nieuwbouwplan de “Coehoorn”: een creatieve stadsontwikkeling waar wonen, werken en groen samenkomen, met een prachtig groen park als kloppend hart. Parkeren kan hier middels een parkeervergunning of in de nabijgelegen parkeergarage bij het station. Dit is een unieke kans om te wonen in een vernieuwend stuk van de binnenstad, dus wees er snel bij! Alles dichtbij: De dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn en Spar bevinden zich op loopafstand, net als diverse restaurants, gezellige terrassen, koffiezaakjes en de bruisende, recent uitgebreide Rijnkade. Ook voor cultuurliefhebbers is het een waar walhalla: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater, Museum Arnhem alles is op loopafstand. De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten: Het Sonsbeekpark, de Stadsblokken en Meinerswijk zijn te voet binnen 10-15 minuten te bereiken. Op vrijdag en zaterdag loop je bovendien zo naar de markt voor verse kaas, worst, groente, fruit en prachtige bloemen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom, meterkasten, toegang tot de inpandige privé berging en de trapopgang naar de verdiepingen. 3e verdieping: Entree, hal, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Separate open ruimte met de wasmachine-/ droger aansluiting en een afgesloten bergruimte met de CV ketel opstelling en mechanische ventilatie. De indrukwekkende, lichte woonkamer biedt sfeer en geborgenheid door de zichtbare houten balken en de prettige plafondhoogte van ca. 2,49 meter. Dankzij het grote raam en het dakvenster komt er veel natuurlijk licht binnen. De moderne L-vormige open keuken (2020) is v.v. diverse inbouwapparatuur, met onder andere een grote koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het heerlijk overdekte balkon (ca. 5,5 m²) aan de achterzijde, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Zodra het nieuwe Coehoornpark is gerealiseerd, bevind je je hier in een heerlijke groene oase midden in de stad! De riante slaapkamer is tevens voorzien van zichtbare houten balken en een dakvenster. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met lades, spiegel en inbouwspots. Het gehele appartement is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en hoge plinten. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1900; Gerenoveerd in 2020; Het dak, de vloeren en de wanden zijn geïsoleerd met Fermacell en Rockwool; Compleet nieuwe elektrische installatie (2020); CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2020- 2026 voor het laatst onderhouden; Het appartement is v.v. dubbel glas; Buitenschilderwerk ca. 2020 uitgevoerd en aan de buitenzijde voor 2026 op de planning; Woonoppervlakte ca. 56 m²; Bruto vloeroppervlak ca. 94,9 m²; Balkon van ca. 5,5 m² op het westen; Inpandige berging op de begane grond (ca. 4 m²); Energielabel A; De VvE is in oprichting; Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
200 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.