Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Onder de Linden 25

6822KG Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Onder de Linden 25 Arnhem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in één van de meest levendige buurten van Arnhem-Noord? Dat kan in deze sfeervolle benedenwoning aan de Onder de Linden 25, midden in de charmante wijk Klarendal! Deze woning combineert een lichte woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, een moderne keuken, een gezellige eetruimte en een nette badkamer. Extra aantrekkelijk is de centrale ligging: terwijl je profiteert van de rustige sfeer in de buurt, ligt de bruisende binnenstad van Arnhem slechts 10 minuten lopen van je voordeur. Of je nu even langs een van de vele terrassen in het centrum wilt genieten of de gezelligheid aan de Rijnkade opzoekt, alles is binnen handbereik. Ook lokaal vind je volop vermaak met diverse horecagelegenheden, theaters en restaurantjes op loop- of fietsafstand. Grijp deze buitenkans en maak van dit huis jouw toekomstige thuis! Indeling Deze ruime woning is verdeeld over de bel-etage (hoofdetage) en het souterrain. Alle vertrekken zijn ruimtelijk, heel licht en goed ingedeeld. Vanuit de voortuin leidt een trap je naar de voordeur, waar je binnenkomt op de bel-etage. De lange hal geeft toegang tot de woonkamer en trap naar het souterrain. De lichte woonkamer (ca. 27 m2) heeft een sfeervolle uitstraling door o.a. de hoge plafonds, het glas in lood, de haard met schouw en de paneeldeuren. Hier kun je een gezellige zithoek van maken! Daarnaast kijk je heerlijk vrij weg over het park. De woonkamer loopt over in de eetkamer waar je voldoende ruimte hebt om een grote eettafel te plaatsen. Hier kun je urenlang borrelen met vrienden en familie. Speels is het nisje waar je nog een gezellige loungestoel kunt plaatsen en een goed boek kunt lezen. Hier vind je ook het toilet. Aan de eetkamer grenst een heerlijke stadstuin. Hier zit je rustig en geniet je van het zonnetje op je terras. Bijkomend voordeel is dat de tuin ook via een poort aan de voorzijde bereikbaar is. Daarnaast is het gedeeltelijk overdekt waar je de fietsen kunt stallen. De moderne, hoogglans witte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hier heb je voldoende ruimte om de lekkerste maaltijden op tafel te toveren. Souterrain In het souterrain vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De berging met cv-ketel vind je aan de buitenzijde van het souterrain. De twee grootste slaapkamers (ca. 13 en ca. 14 m2) bieden ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde kamer (ca. 10 m2) is nu ingericht als inloopkast voor kleding. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand en een dubbele wastafel met onderkast en is (bijna) volledig betegeld met een combinatie van lichtgrijze en donkergrijze tegels. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Locatie: Deze benedenwoning is werkelijk perfect gelegen! Alles wat je nodig hebt – zowel belangrijke voorzieningen als sociale faciliteiten – vind je binnen handbereik. Denk bijvoorbeeld aan supermarkten, kinderdagverblijven, scholen en medische zorg. Maar Klarendal heeft nog veel meer te bieden. Zo is er het modekwartier, een inspirerend deel van de wijk waar kunstenaars en creatievelingen in mode en design hun stempel hebben gedrukt. Daarnaast geniet je hier van gezellige restaurantjes en diverse horecagelegenheden. Voor kinderen is er ook volop vermaak in speeltuin 'Onder de Linden'. En mocht je zin hebben in natuur, dan ligt stadspark Sonsbeek op fietsafstand, perfect om heerlijk te wandelen. Bijzonderheden - Sfeervolle benedenwoning op korte afstand van het centrum - 3 ruime slaapkamers - Gezellige stadstuin - Speelse indeling - Dichtbij alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten en scholen Meer weten over deze woning? Ben jij overtuigd van deze fijne woning aan de Onder de Linden 25? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag. Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.