Direct naar de inhoud
Logo van Goed Geregeld Makelaardij

Onder de Linden 53 H

6822KH Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 329.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.940

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Onder de Linden 53 H Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder de Linden 53H Arnhem "Sfeervolle jaren '30 woning met twee zonnige buitenruimtes in hartje Klarendal. Welkom in deze gezellige en knusse jaren '30 woning, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Deze charmante woning is ideaal voor een één- of tweepersoonshuishouden en biedt alles wat je zoekt: sfeer, ruimte en een toplocatie. Bij binnenkomst valt direct de warme en stijlvolle uitstraling op. Authentieke jaren ’30 elementen, zoals de karakteristieke glas-in-looddeur en de elegante gegoten vloer, zorgen voor een unieke sfeer. De ruime woon- en eetkamer is licht en sfeervol en wordt gekenmerkt door strakke sierlijsten die de charme van vroeger perfect combineren met het comfort van nu. Een woning met karakter, waar u zich direct thuis voelt. De woning beschikt over één slaapkamer, die dankzij de bouwstijl heerlijk koel blijft in de zomer: een groot pluspunt tijdens warme dagen. De moderne, vernieuwde badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Buitenleven komt hier volop aan bod. Aan de voorzijde vind je een hele ruime zonnige voortuin en terras (op het zuidoosten), perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middagzon. Aan de achterzijde is nog een tweede buitenplek met een schuur, ideaal voor fietsen en opslag. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in de bruisende wijk Klarendal, op loopafstand van de binnenstad en gratis parkeermogelijkheid voor de deur. Zowel in de wijk zelf als in het centrum is een ruimte keuze aan gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Kortom: een sfeervolle jaren '30 woning met karakter, comfort en twee heerlijke buitenruimtes op een toplocatie. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen in de stad." Wil je graag binnenkijken? Maak dan gauw een afspraak! Indeling: Begane grond: entree/tochtportaal, hal met garderobe, toilet, trapkast/meterkast, woonkamer/eetkamer en suite. De woonkamer geeft toegang tot slaapkamer met vaste kastruimte, de eetkamer geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, via de hal bereik je de keuken voorzien van moderne inrichting met inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskast, vaatwasser, combioven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling Cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin. Bijzonderheden: - gelegen in een rustige groene omgeving op loopafstand van alle voorzieningen; - gezonde en actieve Vve, bijdrage € 187,60 p/m; - voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing, energielabel C; - cv HR-combiketel Vaillant HR Solide bj. 2006 (eigendom); - veel authentieke details w.o. granito vloeren, stucplafonds, glas-in-lood en paneeldeuren; - woonkamer, keuken en slaapkamer voorzien van een luxe laminaatvloer; - recent is de woning voorzien van een luxe keukeninrichting; - moderne meterkast v.v. glasvezel internet; - op het zuidenoosten gelegen voortuin met veel zon en privacy; - achtertuin met achterom en berging met elektra; - de snelwegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar; - met de bushalte om de hoek is het openbaar vervoer goed geregeld. Algemeen: Bouwjaar 1931, inhoud ca. 225 m³, gebruiksoppervlakte wonen 58 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 3 m². Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 329.500,00 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 329.500

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
225 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.