Direct naar de inhoud
Logo van Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Onderlangs 25

6812CE Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.119

Fotogalerij

Onderlangs 25 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herenhuis met karakter, enorme potentie en uitzicht op de Rijn! Aan de Onderlangs woon je op een van de meest markante plekken van Arnhem. Direct aan de Rijn, met vrij zicht over het water en de uiterwaarden. Het landschap verandert mee met het daglicht, terwijl het stadscentrum op loopafstand ligt. Dit herenhuis uit 1911, met de huisnummers 25–26 (niet kadastraal gesplitst), combineert omvang, karakter en de kans om op een toplocatie volledig naar eigen maatstaf te moderniseren. Het pand heeft een sterke basis: hoge plafonds, royale kamers en vier volwaardige woonlagen. Binnen is modernisering gewenst, wat juist de ruimte biedt om een woning te creëren die volledig aansluit bij hedendaagse kwaliteit en comfort. Binnen enkele minuten wandel je naar de binnenstad, het station of de Rijnkade. Het is een zeldzame combinatie van vrijheid, uitzicht en stedelijke bereikbaarheid. Voor wie zoekt naar volume, vrijheid en een authentieke uitstraling, is dit een unieke kans. Indeling Souterrain Deze verdieping combineert leefruimtes met keldergedeelten. Er zijn meerdere kamers, een badkamer, een bijkeuken en een wasruimte. Door de directe tuinverbinding en openslaande deuren is het een praktische en veelzijdige woonlaag. Begane grond Het huis heeft twee entrees: één voor het woongedeelte op de begane grond en één voor het bovengelegen deel. Intern staan beide niveaus met elkaar in verbinding, waardoor het geheel als één woning functioneert. Via de entree van de benedenwoning bereik je een ruime hal met toegang tot meerdere woonkamers, een badkamer en de keuken. De vide brengt hoogte en licht in het interieur en biedt een fraai uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. De leefruimtes vormen samen een royale laag met uitstekende mogelijkheden voor een eigentijdse indeling. Eerste verdieping Via de tweede entree op de begane grond of binnendoor heb je toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping biedt meerdere slaapkamers, een doucheruimte, toilet, een tweede keuken en een woonkamer met balkon en toegang tot een groot dakterras. De etage vormt daarmee een complete en volwaardige woonlaag. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een extra keuken en een tweede dakterras. Het uitzicht over de uiterwaarden is indrukwekkend; een plek waar rust en openheid samenkomen midden in de stad. Tuin Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat dit huis bijzonder maakt is de diepe, zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden en gelegen aan de Rijn. Achterin staan een garage, berging en een overkapping. Aan de achterzijde is eveneens de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Statig herenhuis (1911) met dubbele huisnummers (niet kadastraal gesplitst) • Circa 318 m² woonoppervlakte • Perceel van 495 m², diepe tuin op het zuiden gelegen met vrij uitzicht op de Rijn • Twee dakterrassen en een balkon • Garage, berging en overkapping • Parkeren op eigen terrein • Uitstekende mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding of herontwikkeling Let op – As is where is-clausule – Asbestclausule - Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
319 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
1265 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.