Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Oranjestraat 121

6812CN Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.232

Fotogalerij

Oranjestraat 121 Arnhem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herenhuis (1923) Op loopafstand van het centrum, met uitzicht op de Rijn staat dit royale dubbele woonhuis met grote tuin. Het huis heeft nog geornamenteerde plafonds, glas in lood ramen, originele paneeldeuren met uiteraard ook het originele hang en sluitwerk. Deze woning is een fantastische gezinswoning en goed te combineren met kantoor of praktijk aan huis. Gezien parkeren ook in Arnhem steeds problematiser wordt, heeft U voldoende ruimte om Uw auto’s en die van klanten/ vrienden te parkeren. Ook is er plaats genoeg voor een laadstation/stekker op eigen terrein. Indeling: Beneden verdieping: entree, fraaie hal met originele granito vloer,toilet. De riante voorkamer-en-suite met erker en schouw is in gebruik als kantoor. Via de schuifdeuren komt U in de woonkamer die voorzien is van een prachtige schouw met open haard. Alle twee de ruimtes hebben nog de originele glas in lood ramen, en een massief eiken vloer (2004). De Tv kamer ( tevens te gebruiken als eetkamer)met marmeren schouw en eiken vloer, geeft toegang tot de serre met doorloop naar atelier/praktijk ruimte (kitchenette) en overdekte buiten ruimte en tuin. De keuken is eenvoudig met originele servieskast en schouw. Bijkeuken en twee provisie kelders. Modernisering noodzakelijk. Eerste verdieping: via een fraai trappenhuis met bordes toegang naar overloop, drie ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten en waarvan de master bedroom voorzien is van balkon en schouw. De gedateerde zeer ruime badkamer met een balkon over de gehele lengte van het huis,is voorzien van een bad , twee vaste wastafels, toilet, bidet en douche. Tweede verdieping: heeft een vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid tot uitbreiding voor twee kamers. ( vergunning voor dakkapel is aanwezig) Hier is de aansluiting voor de wasmachine en is de Valiant Ecotech (12-2023, gas gestookt) Buiten ruimte: bied verschillende mogelijkheden om samen met familie en of vrienden te genieten van een heerlijke bbq, op het terras, zitkuil of overdekt. De grote tuin is af te sluiten met een hek zodat ook de kinderen veilig in de tuin kunnen spelen. De haag is een groene afscheiding zodat Uw prive verzekerd is, achter de haag staat de berging voor fietsen en parkeerplaatsen. Bijzondeheden: – Verrassend statig herenhuis met royale tuin, kantoor/praktijkruimte en bergingen; – Parkeergelegenheid op eigen terrein; – Nabij park Mariendaal – Diverse authentieke details – 4 marmeren schouwen – Valiant Ecotech (12-2023) – Het pand is aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing – Geen hoge bebouwing toegestaan(Hoogvliet zijde terrein) – Buitenschilderwerk 2025 Alles dichtbij: Er zijn diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, basis school,middelbare school, een gelegenheid om te lunchen, en Centraal station en uitvalswegen binnen handbereik. Er zijn twee buslijnen binnen loopafstand. Dit maakt de wijk een gewilde wijk en gezellige locatie om te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
981 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant Eco Tech (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.