Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

P.C. Hooftstraat 14

6824PB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

P.C. Hooftstraat 14 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk, op De Paasberg, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een sfeervolle gevel die zo uit een sprookjesboek lijkt te komen, tref je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 112 m2 en een energielabel C. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een originele woonkamer en-suite. Hier woon je in het groen, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik, in een huis dat zowel karakter als comfort biedt. De woning beschikt over 4 (slaap)kamers, een moderne badkamer, een ruime woonkeuken en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met een sfeervolle overkapping en een achterom! Wonen op De Paasberg: De Paasberg is een rustige woonwijk in Arnhem, geliefd om haar groene lanen, authentieke bebouwing en vriendelijke sfeer. In de wijk vind je basisscholen en sportverenigingen. Ook het centrum van zowel Arnhem als Velp zijn per fiets of openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar park Angerenstein of het Velperbos. De wijk heeft bovendien een actieve wijkvereniging die regelmatig buurtactiviteiten organiseert, van kinderdisco’s tot plantjesmarkten. Parkeren kan gewoon gratis en vergunningsvrij voor de deur. Indeling: Entree, hal met originele zwart-wit geblokte vloer, moderne toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje, toegang tot de kelderruimte met provisieopslag en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer en-suite bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. schuifdeuren met glas-in-lood, kastruimte en een fijne lichtinval. Bijzonder prettig is dat het uitzicht aan de voorzijde groen is waardoor je zowel rust als privacy ervaart. De uitgebouwde woonkeuken is in 2021 vernieuwd. Deze KVIK keuken beschikt over voldoende opbergruimte en is v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een stijlvol wijnglazenrek. De woonkamer en de keuken zijn v.v. vloerverwarming. Besloten achtertuin: Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin die op het zuidoosten is gelegen en in 2024 volledig opnieuw is aangelegd. Er zijn fraaie borders vol bloeiende planten, een ruim terras en een gezellige overkapping met zithoek. Een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten. De tuin beschikt over een achterom waardoor je eenvoudig met de kliko’s en fietsen achterom kunt. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de badkamer. De ouderslaapkamer tref je aan de voorzijde, de kamer is v.v. een vaste kastenwand en een dakkapel met prachtig uitzicht, de 2e kamer is thans als babykamer in gebruik en de 3e kamer is aan de achterzijde gelegen en tevens v.v. een grote dakkapel en kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een vrij hangend toilet, een lademeubel met wastafel en spiegelwand en een douche. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de CV- installatie. De 4e (slaap)kamer is fijn licht dankzij het dakvenster. De zolder is in 2024 geïsoleerd en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 112 m2; Bouwjaar ca. 1932; Energielabel C; Volledig v.v. dubbel glas; Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; CV ketel Remeha Avanta ACE 28C, bouwjaar 2023 Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en de keuken; Zonnige tuin met overkapping en achterom; Vergunningsvrij en kosteloos parkeren in de straat; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.