Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Paardebloemstraat 32

6841BW Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Paardebloemstraat 32 Arnhem
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

One of a kind! Deze unieke woning is een bijzonder leuke verrassing achter de voordeur en wil je zeker niet missen! Wat een prachtige verschijning waarbij iedere ruimte op een zeer fraaie en eigentijdse manier is verbouwd. De begane grond is in 2022 uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat wat zorgt voor een prettig lichtinval waarbij een heerlijke woonkeuken is ontstaan met alle denkbare luxe. Middels de openslaande deuren kom je in een mooie tuin die is aangelegd in 2023. De begane grondvloer is afgewerkt met beton ciré in 2025. Er is een knusse zithoek aan de voorzijde met vrij zicht op een grasveld en er is een extra open ruimte die nu wordt gebruikt als speelhoek maar hier kun je ook een andere invulling aan geven. Op een centrale plek is een elektrische haard aanwezig voor de knusse uurtjes samen. De 1e verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een badkamer die is vernieuwd in 2023 en is voorzien van o.a. het 2e toilet. Op de 2e verdieping is door de aanwezigheid van een grote dakkapel een ruime 3e slaapkamer ontstaan, bereikbaar met een vaste trap en voorzien van een nieuwe airco installatie. Ook deze ruimtes zijn allemaal in stijl afgewerkt. De woning is voorzien van o.a. 9 zonnepanelen, een zonneboiler en heeft Energielabel C. Het geheel is dan ook zeer goed onderhouden waarbij de afwerking door een ringetje gehaald kan worden! Daar komt nog bij dat de woning is gelegen op een zeer centrale locatie in Marlburgen- West onderaan de voet van de John Frostbrug waarbij je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem bent of bij het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Kortom, genoeg redenen om een kijkje te komen nemen! Indeling: Begane grond: Entree is in de hal welke is voorzien van de trapopgang, het moderne toilet, de kelderkast en de meterkast. Vanuit deze hal kom je in de uitgebouwde leefruimte verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzij de royale woonkeuken. De nieuwe keuken is voorzien van een eiland en een hoge kastenwand met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging van Bora, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inbouwkoffiemachine. Er is een open speelhoek voor de kleintjes en de eethoek geeft een leuke, natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Middels de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer en een kinderkamer. De nieuwe badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet en een wastafelmeubel met waskom, afgewerkt met beton cirè uitgevoerd met luxe materialen. Op beide slaapkamers is de originele houten vloer opgeschuurd. Er zijn 2 kasten aanwezig op deze verdieping voor extra bergruimte. 2e verdieping: Middels een vaste trap kom je op deze royale verdieping door het aanbrengen van een dakkapel over de breedte. Er is nu een ruime 3e slaapkamer ontstaan en een royale voorzolder. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. teven is hier de opstelling van de c.v. combiketel (2018) en er is een airco geplaatst. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Een unieke, bijzondere woning met veel verrassende details; • Er is een royale woonkeuken (2022) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; • De uitbouw is gerealiseerd in 2022 en heeft een lichtstraat en openslaande deuren naar het terras; • De zonnige tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe berging en achterom; • De woning heeft een centrale ligging t.o.v. veel voorzieningen en je bent op fietsafstand van het centrum van Arnhem; • Er zijn 9 zonnepanelen en een zonneboiler, energielabel C; • De begane grondvloer is afgewerkt met beton cirè en er is een nieuwe badkamer (2023); • Het geheel heeft 3 ruime slaapkamers en veel bergruimte op de 2e verdieping; • De gebruikte materialen en de gehele afwerking is dan ook luxe en strak te noemen; • Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6841

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.