Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Pastoor van de Loolaan 5 2

6823BA Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Pastoor van de Loolaan 5 2 Arnhem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan de Pastoor van de Loolaan 5-2 in de heuvelachtige wijk Monnikenhuizen (Arnhem-noord), ligt dit moderne instapklare 4-kamerappartement met prachtig vrij uitzicht over het Beekdal en richting park Angerenstein. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en professioneel beheerd complex, biedt het appartement een ideale combinatie van modern comfort, ruimte, licht en rust, terwijl de binnenstad en natuur altijd dichtbij zijn. De locatie is ideaal: in de directe omgeving vind je supermarkten, sportverenigingen en het binnenzwembad Valkenhuizen. Voor natuurliefhebbers ligt park Hoogte ’80, park Klarenbeek en park Angerenstein letterlijk om de hoek. Ook (basis)scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. En parkeren is gewoon gratis! Binnen enkele minuten sta je in de binnenstad van Arnhem, het sfeervolle dorp Velp of op de snelweg (A12/A50) voor verdere reizen. Even de stad ontvluchten? De Veluwe ligt slechts 10 minuten fietsen. Kortom: een prachtig, modern en ruim appartement op een toplocatie waar wonen echt genieten is! GLOBALE INDELING Begane grond: via de centrale entree met beltableau en postbussen kom je in het verzorgde trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de appartementen en de individuele berging (met elektra) in de onderbouw. Tweede verdieping: bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime centrale hal met laminaatvloer, moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset, uitgebreide meterkast, plek voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met doorlopende laminaatvloer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen met HR++ beglazing en kunststof kozijnen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de airco (2024) is het hier zowel in de zomer koel als in de winter behaaglijk warm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig en beschut balkon. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Grenzend aan de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook deze kamer biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon en beschikt over airco (2024). Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct op het tweede balkon. De twee overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, HR++ glas en kunststof kozijnen en zijn ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern en smaakvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische afzuiging. Het gehele appartement is afgewerkt met radiatoren met designbekleding, nette wanden en moderne plafonds waardoor het een frisse en verzorgde uitstraling heeft. BIJZONDERHEDEN - Fantastisch ruimtelijk en instapklaar 4-kamer appartement. - Prachtige ligging omringd door parken en op fietsafstand van het bruisende centrum. - Fraai gemoderniseerd met een moderne keuken (2022), badkamer en toilet (2021). - Heerlijk lichte woonkamer met airco (2024) en een fraai uitzicht. - Drie slaapkamers waarvan een met airco (2024) en balkon. - Balkon aan voor- en achterzijde. - Eigen berging met elektra in de onderbouw. - Zorgvuldige afwerking. - Kunststof kozijnen met isolatieglas (C-label). - Vernieuwde meterkast met automaten. - Glasvezelaansluiting. - Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk Intergas HRE 28/24 A, bouwjaar 2022, laatste onderhoud 2025. - Twee airco’s met binnenunits en buitenunit voor koelen en verwarmen, merk Mitsubishi, bouwjaar 2024. - Uitstekend gelegen ten opzichte van de natuur en voorzieningen. - Speelvoorzieningen in de directe omgeving. - Gratis parkeren voor de deur. - Professioneel beheerde en goed functioneerde VvE. - Servicekosten slechts € 166,- per maand. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen vind u achterin de verkoopbrochure en ontvangt u van de verkopend makelaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang! Dit is zo’n appartement waar je direct een goed gevoel bij krijgt. En dat geldt voor meer mensen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Ons enthousiaste team staat voor je klaar om al je vragen te beantwoorden Onze makelaar Sander Spohr helpt je graag verder bij iedere stap richting jouw nieuwe thuis! ACTIE=SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6823

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.