Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Poggenbeekstraat 33

6813KD Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.991

Fotogalerij

Poggenbeekstraat 33 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk De Sterrenberg ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande semibungalow met inpandige berging, oprit, een schitterende tuin en een royaal perceel van maar liefst 625 m². De woning is de afgelopen jaren met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd. De visgraat eikenhouten parketvloer, de massieve paneeldeuren in combinatie met stijlvolle Luxaflex raamdecoratie en de verfijnde afwerking geven het geheel een warme en luxe uitstraling. Een bungalow op deze locatie komt zelden op de markt. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer en drie slaapkamers en is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De gehele woning is voorzien van een luxe, eiken visgraat parketvloer en daarnaast zijn de badkamer, alle radiotoren en de elektra vernieuwd. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en functionaliteit is dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor een brede doelgroep. De woning is volledig instapklaar. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers, omringd door groen en rust, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Locatie: De Sterrenberg is een geliefde en karakteristieke wijk in Arnhem-Noord, bekend om haar groene lanen, volwassen bomen en charmante jaren ’30 en ’50 architectuur. Direct grenzend aan de bossen van Mariëndaal, Zijpendaal en Het Geldersch Landschap woont u hier op een unieke plek waar natuur en stadse voorzieningen samenkomen. Alles is binnen handbereik: het bruisende stadscentrum en Centraal Station liggen op loop- en fietsafstand, net als diverse winkels, vier basisscholen en twee kinderdagverblijven. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: hockey, tennis en voetbal bevinden zich in de directe omgeving. Met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen als de A12 en A50 én culturele hotspots zoals Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum, concertzalen, bioscopen en winkels, is dit een plek waar je elke dag opnieuw van het leven geniet. Indeling Begane grond: Entree/hal, gang met meterkast, toegang tot de kelder en de wasmachineruimte en een vlizo trap naar de bergzolder. De L-vormige woonkamer biedt een fraai zicht op de achtertuin en geeft via een deur toegang tot het op het zuiden gelegen zonneterras (18 m²). De gesloten keuken is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot het zonneterras. De ouderslaapkamer ligt naast de in 2016 vernieuwde, moderne badkamer. Deze badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd in grootformaat tegels (100x120 cm) en voorzien van vloerverwarming, exclusief sanitair van Villeroy & Boch, Grohe kranen, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Vanuit de gang zijn nog twee extra slaapkamers beschikbaar. Tevens is er een tweede hal met toiletruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige, massieve eiken visgraat parketvloer. Souterrain: Provisiekelder en een via de achterzijde bereikbare berging voor fietsen en tuinspullen. Tevens bevindt zich hier de stookruimte met een moderne HR CV-combiketel uit 2019. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en heeft een diepte van 15 meter. De tuin is fraai aangelegd en onderhouden door een hovenier en beschikt over drie terrassen. Eén terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, terwijl de andere twee zich in het lager gelegen deel van de tuin bevinden. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Het achterste deel van de tuin is bereikbaar via een elegante, in het talud geïntegreerde trap. De tweede berging (ca. 15 m²), gelegen onder de keuken, is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling. Algemene informatie: - Totale vloeroppervlakte incl. bergruimte 138 m²; - Perceeloppervlakte 625 m²; - Door hovenier aangelegde on onderhouden tuin; - Hoogwaardige eiken visgraadvloer en massieve paneeldeuren; - Jung schakelmateriaal, dimbare delta Light spots; - Binnenschilderwerk 2026; - Goed onderhouden instapklare semi bungalow en schitterende tuin; - HR CV combi 2019; - Laadpaal bij de oprit; - Geïsoleerde plafonds; - Volledig voorzien van dubbel glas; - In 2008 voorzien van een nieuw pannendak met isolatie.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.