Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Poggenbeekstraat 50

6813KH Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 942.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.700

2% overdrachtsbelasting (€ 18.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 963.200

Koopprijs /m²: € 7.140

Fotogalerij

Poggenbeekstraat 50 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige, groene en kindvriendelijke wijk “De Sterrenberg” gelegen vrijstaand jaren ’50 woonhuis met inpandige garage in het souterrain, gelegen op een riant perceel van maar liefst 845 m². De wijk staat bekend om zijn 30-er en 50-er jaren woonhuizen met brede straten en oude bomen op geaccidenteerd terrein. De bossen ten westen van Arnhem en de stadsparken Sonsbeek, Zijpendaal en Gulden Bodem zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Arnhem, het NS Station en de snelwegen A12 en A50 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De netto woonoppervlakte van deze keurig onderhouden doch gedateerde woning bedraagt 132 m², de inhoud circa 500 m³. Naast de twee ruime slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping bevindt zich op de begane grond een derde slaapkamer met separate badkamer, waardoor deze woning als levensloopbestendig kan worden beschouwd. Door het ruime perceel is uitbreiding van het pand ook zeker een goede optie. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, garderoberuimte met toilet en doorloop naar de 1e badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, royale en lichte L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, de woonkeuken nodigt uit om hier de hele dag door te brengen. Ook is er op deze verdieping een slaap-/speel-/werkkamer. Op de 1e verdieping bereik je via de overloop de 2 royale slaapkamers met vaste kasten en een 2e badkamer voorzien van bad, douche, 2e toilet en wastafel. In het souterrain zijn er 3 royale ruimtes. Een inpandige garage, sportruimte of opslagruimte? Al naar gelang je behoefte is deze verdieping voor meerdere doelen te gebruiken. De wasmachine/droger en de c.v. ketel bevinden zich op deze verdieping. De tuin is een oase van groen en rust. De niveauverschillen zijn een opvallend kenmerk. Vanuit een verhoogd terras kijk je uit over de prachtig aangelegde tuin naar de lager gelegen vijver. Kinderen zullen zich uitleven op de hellingen, terwijl volwassenen genieten van de verschillende hoekjes die de tuin te bieden heeft. Uiteraard is er gedurende de dag altijd een plek in de schaduw of zon te vinden. Bijzonderheden: - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Netto woonoppervlakte: 132 m²; - Perceeloppervlakte: 845 m²; - Er is een gesaneerde olietank aanwezig, met KIWA certificaat; - Er zullen aanvullende artikelen in de koopakte worden opgenomen, waaronder de niet zelfbewoond- en asbestclausule; - Deels dubbele en triple beglazing, deels enkel glas; - Verwarming middels CV-gas; - Bouwjaar 1951, uitbouw in de jaren ‘70; - Twee badkamers; - Slaapkamer en badkamer op begane grond; - Inpandige garage in souterrain; - Prachtige woonomgeving!

Hypotheek berekenen

€ 942.500

Kosten koper (geschat): € 20.700

2% overdrachtsbelasting (€ 18.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 963.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 942.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
845 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.