Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Postmeesterwei 1

6843ZB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Postmeesterwei 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, carport en tuin op het noorden in geliefde wijk Elderhof. In de rustige en groene wijk Elderhof, vlakbij het prachtige natuur- en uiterwaardengebied Meinerswijk, ligt deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan een rustig woonerf. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, een carport op eigen terrein en een tuin op het noorden, grenzend aan een park met vrij uitzicht. Een bijzonder pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde, direct aan het water, wat zorgt voor veel privacy en een prachtig uitzicht. Deze royale gezinswoning biedt volop ruimte voor een groot gezin of voor wie graag comfortabel vanuit huis werkt. Met maar liefst vijf slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Een van de grote pluspunten is de ruime begane grond: de woon- en eetkamer is ruim 47m² groot, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing profiteer je bovendien van extra wooncomfort en weinig onderhoud. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf; - Directe ligging aan een park en nabij natuurgebied Meinerswijk; - Riante achtertuin op het noorden; - Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas; - Parkeren op eigen terrein met carport; - Woonoppervlakte ca. 165 m²; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Energielabel C. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime en praktische entreehal die toegang biedt tot diverse vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de keuken, eetkamer en woonkamer – de centrale leefruimtes van het huis. De keuken (ca. 15 m²) is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis met combioven. Aansluitend ligt de royale eetkamer (ca. 23 m²), waar een sfeervolle open haard is geplaatst – een heerlijke plek voor lange diners of gezellige avonden. Via een deur is er direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar zich tevens een praktische berging van ruim 1 m² bevindt. De woonkamer (ca. 24 m²) is bereikbaar vanuit de eetkamer en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige sfeer. Verder beschikt de entree over een handige voorraadkast (ca. 2 m²), een modern toilet met fonteintje, de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop (ca. 6 m²) zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 7 m². De kleinste kamer biedt bovendien toegang tot een balkon van ca. 1,5 m² – een fijne plek voor een moment in de buitenlucht. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tot slot beschikt deze verdieping over een handige inbouwkast (ca. 1 m²), ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping is ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot en de royale slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 17 m². Beide kamers zijn voorzien van daglicht en bieden diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten: Deze woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een zeer royale achtertuin, wat zorgt voor volop privacy en buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich veel groen, samen met een carport en een vrijstaande berging – ideaal voor het stallen van fietsen en het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is een waar pluspunt: met een oppervlakte van ca. 130 m² biedt deze volop ruimte voor ontspanning en buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met diverse zithoekjes, veel groen en een sfeervolle vijver. Dankzij de gunstige ligging is er op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Vanuit de tuin loop je direct het prachtige natuurgebied 'Meijnerswijck' in, een perfecte plek voor wandelen en ontspannen in de natuur. Afmetingen + Woonoppervlakte: 165 m²; + Inhoud woning: 563 m³. Kenmerken: + Bouwjaar: 1977; + Verwarming en warm water via cv-ketel (2010); + Energielabel C. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbest clausule; - Niet bewonersclausule; - Bouwkundige staat. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.