Direct naar de inhoud
Logo van Koopstek

Poststraat 35

6828EK Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mantgum

Fotogalerij

Poststraat 35 Arnhem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nadat wij recent een koper erg blij mochten maken met de aankoop van Poststraat 37, mogen wij nu opnieuw een fantastisch appartement aanbieden in hetzelfde fraaie complex: Poststraat 35! Ook dit appartement is modern en energiezuinig gebouwd in 2023, maar met nét dat beetje extra: meer ruimte, twee slaapkamers en verdeeld over twee woonlagen: de begane grond en eerste verdieping. Een unieke kans voor wie comfortabel en ruim wil wonen in het hart van het bruisende Spijkerkwartier! Wonen in het Spijkerkwartier betekent genieten van de perfecte combinatie tussen historische charme en modern comfort. Deze populaire Arnhemse wijk kenmerkt zich door prachtige herenhuizen, sfeervolle straten en een levendige mix van gezellige koffiebars, hippe boetiekjes en goede restaurants. Daarnaast wandel je zo naar Park Sonsbeek of het bruisende stadscentrum. Hier woon je in een wijk met karakter én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Ruimte, licht en comfort Dit instapklare appartement biedt met zijn ca. 62 m² woonoppervlakte een verrassend praktische en comfortabele indeling. Via de eigen entree kom je binnen in de hal op de begane grond. Hier bevinden zich de twee slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een aparte trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop waar zich het tweede separate toilet en de technische ruimte (tevens berging) bevinden met daarin de warmtepompinstallatie, het MV-systeem en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de overloop is er toegang tot het leefgedeelte: een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschik je over een eigen houten berging op de begane grond en een privé parkeerplaats direct voor de deur. Perfect gelegen Met station Velperpoort om de hoek ben je snel onderweg richting Arnhem Centraal, Nijmegen of de Achterhoek. De uitvalswegen A12, A15 en A50 zijn binnen handbereik en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • Energielabel A+ • Ca. 62 m² woonoppervlakte • Twee slaapkamers • Terras, eigen berging en parkeerplaats • Actieve VvE, bijdrage ca. € 85,- per maand • Verkoop onder voorbehoud van gunning • Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is’-clausule van toepassing Zie jij jezelf al wonen in dit moderne, ruime en energiezuinige appartement in hartje Spijkerkwartier? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.