Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Pottenbakkersveste 6

6846BH Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Pottenbakkersveste 6 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een charmant, autoluw hofje in de geliefde wijk Vestingstad in Schuytgraaf, tref je deze sfeervolle en goed onderhouden notariswoning. De woning beschikt over een zonnige, beschutte achtertuin met een grote (fietsen) berging met praktische schuifdeur waardoor ook een motor geplaatst kan worden. Er zijn 3 ruime (slaap)kamers, een royale living met woonkeuken en een praktische bergvliering. Dankzij de hoekligging en de bouw die in de breedte is uitgevoerd is er veel lichtinval vanuit 3 zijden, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een woonoppervlakte van ca. 134 m2 is dit een compleet en comfortabel huis. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Wonen in Vestingstad: Vestingstad is het meest karakteristieke deel van de wijk Schuytgraaf. De fraaie Hollandse bouwstijl, rustige hofjes met parkeerkoffers, brede stoepen en het vele groen geven deze buurt een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en ruim opgezet. Auto’s zijn hier “te gast”, wat zorgt voor een veilige woonomgeving. Scholen, waaronder ook de internationale school, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, natuurpark Lingezegen, de Rijkerswoerdse Plassen en winkelcentrum Schuytgraaf liggen allemaal op korte afstand. Bovendien is NS-station Arnhem Zuid binnen enkele minuten bereikbaar en ben je met de auto zo op de A325 of A50. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie Portugese tegelvloer, meterkast, toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Middels de dubbele deuren met roedelverdeling kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer met een fraaie massieve eikenhouten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een lang aanrechtblad, grote kastenwand, praktische trapkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser (2023). Zonnige, beschutte achtertuin: De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de hoekligging geniet je hier van verrassend veel zon met meerdere fijne zitplekken. De tuin is groen, beschut en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een vergrote, houten berging met elektra, een schuifdeur en een kleine vliering. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Via de achterom bereik je het achterpad en de naastgelegen parkeerkoffer. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van een vaste kast met de wasmachine-/drogeropstelling, toegang tot 3 (slaap)kamers van goed formaat, waaronder één royale kamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en is voorzien van twee dakvensters en twee slaapkamers met beide een dakkapel. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met een badkamermeubel, douche met regendouche, een vrijstaand bad op pootjes en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergvliering. Perfect om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2004; Woonoppervlakte ca. 134 m2; Energielabel A; 8 zonnepanelen Trina Solar Full black met micro omvormers; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door een professionele schilder; Notaris- hoekwoning; Dakkapellen aan de voor- en achterzijde, in 2023 voorzien van een nieuwe bitumen daklaag; Beschutte, groene tuin met achterom en extra grote, uitgebouwde berging met schuifdeur en vliering; Mechanische ventilatie is goed onderhouden en in 2023 gereviseerd; Parkeerkoffer direct naast het huis; Kindvriendelijke, autoluwe buurt; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
402 mÂł
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.