Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Rembrandtlaan 9

6814JL Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.637

Fotogalerij

Rembrandtlaan 9 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijna 100 jaar geleden is op een heuvel in Arnhem de Heilig Hartkerk gebouwd. Door de ligging op een van de hogere toppen van het heuvelachtige gebied is de kerk vanuit de verre omgeving zichtbaar. Vlak achter de kerk, aan de Rembrandtlaan, is in 1935 deze fraaie woning gebouwd. Glas in lood ramen, een granitovloer en paneeldeuren zijn behouden wat resulteert in een huis met sfeer. Er zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers en de achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. De ligging in de geliefde wijk Gulden Bodem is fraai, op enkele minuten van het SonsbeekPark en Park Zypendaal. Ook het centrum van Arnhem, supermarkt, kinderopvang, diverse scholen, speeltuintjes en de bushalte zijn in de nabijheid. Station Arnhem Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: In de hal trekt de vestibule met kleurrijke glas in loodramen direct de aandacht. Deze originele ramen vormen een fraai geheel met de lambrisering van betonemaille, de trapopgang en de paneeldeuren. Achter deze deuren zijn de toiletruimte, de woonkamer, keuken en de ruime wijn-/provisiekelder die een plafondhoogte van 1.88 meter heeft. Een grote pui met openslaande tuindeuren en de erker aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval in de ruime, meer dan 9 meter lange woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de zonnige achtertuin. De lichte parketvloer past bij verschillende interieurstijlen. In de dichte keuken is de originele granitovloer behouden. Er is een dubbele wandopstelling geplaatst, die veel bergruimte biedt en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Licht en ruimte zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer met inbouwkast is aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn de andere slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast en een wastafel met marmeren achterwand. In de badkamer zie je licht gekleurde tegels met een klein reliëf, houtlook tegels op de vloer, mooie kranen en modern sanitair. Boven de deur hangt een Eurom verwarmingselement en er hangt een hoge handdoekenradiator voor warme handdoeken. De badkamer is ingedeeld met twee wastafels, een hoge wandkast, inloopdouche en een wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder biedt veel bergruimte en in een aparte ruimte is de opstelling van de HR-ketel, wastafel en de wasapparatuur. De grootste ruimte op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze royale slaapkamer biedt de mogelijkheid om een vijfde (slaap)kamer te realiseren. Buiten: Vanaf de bank kijk je naar de voortuin, verdeeld over twee niveaus. De beplanting is merendeels groenblijvend, wat ook in de wintermaanden fraai oogt. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, te bereiken. Het terras is een heerlijke plek om buiten te zitten en de (kinder)fietsen kunnen in de berging staan. Vanaf het terras kijk je naar het groen, niet alleen in de tuin maar ook als groene wand bij de erfafscheiding aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Inhoud: 476 m³; - Perceeloppervlakte: 144 m²; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Overige inpandige ruimte: 9 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²; - Externe bergruimte: 4 m²; - Prachtige jaren 30 architectuur met diverse originele elementen; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom; - Uitzicht naar de Heilig Hartkerk (thans gezondheidscentrum);

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.