Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Rentmeesterwaard 104

6846EJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.468

Fotogalerij

Rentmeesterwaard 104 Arnhem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke en groene omgeving? Deze helft van een dubbel woonhuis aan de Rentmeesterwaard 104 in Arnhem biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², een ruime zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een moderne keuken uit 2022 is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en kwaliteit. Deze woning ligt in de geliefde wijk Schuytgraaf nabij diverse speelveldjes en in een groene en waterrijke omgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, een internationale school, sportverenigingen, supermarkten en gezellige horeca. De binnenstad van Arnhem is snel bereikbaar, net als uitvalswegen (A50 en A325) en station Arnhem-Zuid, dat op korte afstand ligt. De woning bevindt zich in een rustige straat met volop groenstroken, speelplekken en ruimte om buiten te leven. Hier woon je in een fijne buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Belangrijkste kenmerken - Royale, instapklare woning in het populaire Schuytgraaf - Maar liefst 160 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - Vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer op de 2e verdieping van ca. 21 m² - Moderne hoekkeuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en berging - Vloerverwarming op de begane grond - Royale oprit, plek voor 3 auto's Indeling Begane grond Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in een ruime hal met toegang tot een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met een deur naar de trapkast. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een heerlijk lichte ruimte, die bovendien direct verbonden is met de zonnige achtertuin. Hier kun je in de zomermaanden de deuren openzetten en zo binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden – ideaal voor een ontspannen ontbijt in de zon of een gezellige avond met vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met keuken in hoekopstelling. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker en zelfs een stoomoven. Verder bevindt zich aan de voorzijde ook nog een berging voor het stallen van eventueel fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en de ruime, comfortabele badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met circa 17 m² zeer royaal. Deze kamer beschikt bovendien over een inloopkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een grote overloop met wasruimte én een vierde slaapkamer van ongeveer 21 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, studio of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van het huis. Gelegen op het zonnige zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is een ruim terras waar je met gemak een eettafel of loungeset kunt plaatsen, terwijl het gazon volop ruimte biedt voor spelende kinderen of huisdieren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging – handig voor fietsen, tuinspullen of kussens – en via de achterom ben je zo weer op straat. De woning heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een praktische berging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.