Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Ridderhof 31

6834EK Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

Ridderhof 31 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden woning is gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Het Duifje en biedt alles wat je zoekt in een ideale starterswoning: comfort, rust en een uitstekende ligging. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak verder in te richten, waarbij een zeer goede basis is gelegd dankzij de kunststof kozijnen en het in 2025 volledig vernieuwde dak. Verder beschikt het over drie volwaardige slaapkamers en dankzij de grote raampartij in de woonkamer is er een fraaie verbinding met de achtertuin, waar je onder het zonnescherm heerlijk kunt ontspannen. De woning is gelegen in een rustig, groen hofje, op korte afstand van het sfeervolle Park Immerloo, waar u volop kunt genieten van wandel- en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Dankzij de uitstekende verbindingen met het centrum van Arnhem en de uitvalswegen A12 en A50 vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor forenzen, zowel richting Arnhem als daarbuiten. Voor winkelen en cultuur ligt zowel het bruisende stadscentrum van Arnhem als het overdekte winkelcentrum Kronenburg op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar; een bushalte bevindt zich op loopafstand. Indeling Begane grond: De ruime hal is voorzien van een meterkast, garderobekast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal geeft een karakteristieke deur met glas-in-lood toegang tot de lichte woonkamer, die is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een terrasdeur naar achtergelegen terras met zonnescherm. Daarnaast is er een praktische provisiekast en voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lijnopstelling en voorzien van een vierpits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Eerst verdieping: Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet ingericht met een douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. Tuin: De op het oosten gelegen tuin is een fijne buitenruimte, fraai aangelegd met grote terrastegels en een groenborder met gevarieerde beplanting. Het terras direct aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor u op warme dagen heerlijk beschut en koel kunt zitten. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar en biedt het extra gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, praktische berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Leuke ligging, dichtbij het groen; • Ideale starterswoning; • Dak volledig vernieuwd in 2025; • CV-ketel Intergas Kombi Kompakt uit 2024; • Zonnige, besloten achtertuin met veel privacy en groen; • Weinig onderhoud dankzij kunststof kozijnen; • Extra bergruimte in de handige schuur aan de voorzijde, met elektra; • Rustige ligging in een autoluw hofje met voldoende parkeergelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6834

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.