Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Rie Mastenbroekhof 17

6833LZ Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: Vonk Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.619

Fotogalerij

Rie Mastenbroekhof 17 Arnhem
Foto 2

Omschrijving

Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in Arnhem, waar de natuur van de uiterwaarden letterlijk om de hoek ligt? Dan is de Rie Mastenbroekhof 17 wat voor jou ! Met maar liefst 134 m² aan puur woonplezier en zes uitstekende slaapkamers, is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met al jullie woonwensen. Licht en ruimte op de begane grond Zodra je de royale doorzonwoonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ademt de living sfeer en ruimte. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren wagenwijd open, waardoor de tuin direct een verlengstuk wordt van je leefruimte. Koken doe je in de moderne open keuken, die stijlvol is afgewerkt met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een vaatwasser (2024) en een gloednieuwe koel-vriescombinatie (2025). Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een zeer goed formaat. Ook de badkamer laat niets te wensen over: begin je dag fris in de douche of ontspan juist heerlijk in het ligbad na een drukke dag. Het aparte toilet op deze verdieping is een praktisch detail dat tijdens de drukke ochtenduren ongetwijfeld gewaardeerd zal worden. Verrassende zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel extra ruimte biedt. Naast een praktische voorzolder voor de wasapparatuur en de CV-opstelling, vind je hier nog eens drie lichte slaapkamers met dakramen. Deze ruimtes zijn multifunctioneel: of je nu droomt van een afgesloten thuiswerkplek, een slaapkamer of de ultieme chill-kamer voor de tieners; hier kan het allemaal. De diepe tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op noordoosten waardoor je heerlijk de zon mee kunt pikken. Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrijstaande houten schuur van zo'n 3,7 bij 2 meter. Deze schuur is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en andere spullen, en is eenvoudig bereikbaar via de achterom. Verkoper vertelt  "Vanaf het moment dat wij deze wijk verkenden, sprak de unieke ligging ons direct aan. De woning ligt op steenworp afstand van de uiterwaarden, waardoor je direct vanuit huis de natuur in kunt trekken voor een wandeling of fietstocht. Het huis is charmant gebouwd en ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin om de hoek. De afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond, mede door de veilige en sociale omgeving. De buurt is rustig en er heerst een vriendelijke sfeer; zo organiseert de actieve bewonersvereniging regelmatig activiteiten zoals paaseieren zoeken en Sint-Maarten. Bovendien zijn alle essentiële voorzieningen, zoals supermarkten, de wekelijkse markt en sportfaciliteiten, op loop- of fietsafstand bereikbaar. De woning zelf blinkt uit in praktisch gemak. De indeling is zeer efficiënt, met een ruime keuken met veel werkruimte en een open zithoek die geschikt is voor zowel kleine als grotere gezelschappen. Met een ruim aantal slaap- en werkkamers bood het huis ons precies de flexibiliteit die we nodig hadden. Daarnaast is de woning onderhoudsvriendelijk en beschikt het over gunstige, lage energiekosten. We zullen de fijne contacten in de buurt en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik zeker gaan missen." Toplocatie Hier woon je aan een rustige straat in een wijk die ademt voor gezinnen. Scholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen direct in de buurt, net als de supermarkt en drogist voor de snelle boodschap. Voor de weekmarkt op de Drieslag of de Arnhemse binnenstad pak je de fiets of auto, en voor de goede wandelaar is het zelfs te voet bereikbaar. Met de uitvalswegen dichtbij en de Uiterwaarden letterlijk om de hoek voor een wandeling langs de Rijn, biedt deze plek de ideale balans tussen de natuur en het stadsleven. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: riemastenbroekhof17.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. stads gemak en buitenleven. Zie jij jezelf en je gezin hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.