Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Rijnkade 47 3

6811HB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 478.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.410

2% overdrachtsbelasting (€ 9.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 489.410

Koopprijs /m²: € 6.207

Fotogalerij

Rijnkade 47 3 Arnhem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek appartement met panoramisch uitzicht over de Rijn! Aan de populaire Rijnkade in Arnhem bevindt zich dit lichte en moderne 3-kamerappartement met een adembenemend uitzicht over de Rijn. Het appartement ligt op de tweede verdieping en combineert comfort, stijl en buitenruimte op een perfecte manier. In 2021 is het complex gerenoveerd waarbij nagenoeg alles is vernieuwd. Daardoor is dit appartement instapklaar en voorzien van een hoogwaardige, moderne afwerking. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen over de gehele voorzijde. Daarnaast zijn er twee zonnige balkons aan de voorzijde én een balkon aan de achterzijde, twee slaapkamers en een praktische berging. Ligging Wonen aan de Rijnkade betekent genieten van alles wat Arnhem te bieden heeft. Op loopafstand liggen gezellige terrassen, sfeervolle cafés, goede restaurants en het stadscentrum met winkels, bioscopen en theater. Voor een groene omgeving zijn Park Sonsbeek en natuurgebied Meinerswijk dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Het NS Centraal Station is binnen circa 10 minuten lopen bereikbaar en de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel te bereiken. Kortom: een unieke combinatie van stad, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de berging en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de Rijnzijde is dankzij de grote ramen heerlijk licht en beschikt over twee balkons, waardoor je optimaal geniet van het prachtige uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het rustig gelegen balkon – een ideale plek om te ontspannen. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Aangrenzend vind je een praktische berging met ruimte voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is tot in de puntjes afgewerkt en straalt kwaliteit en stijl uit! Kenmerken: - Woonoppervlakte: 77 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca 13 m² - Berging: 5 m² - Inhoud: 255 m³ - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: A Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) - Voorzien van HR++ glas ( warmtewerend) - Houten kozijnen aan de achterzijde (geschilderd in 2021) en aluminium gecoate kozijnen aan de voorzijde; - Remeha Tzerra Ace cv-combiketel (eigendom, 2021) - Voorzien van airco (2022) - Mechanische ventilatie (2021) - Visgraat pvc vloer met vloerverwarming in het gehele appartement - Badkamer, toilet en keuken vernieuwd in 2021 - Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2021 - Strak gestuukte wanden en plafonds - In 2021 is nagenoeg het gehele complex opnieuw opgetrokken, vernieuwd en gerenoveerd - Glasvezelaansluiting aanwezig - Twee balkons aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten - Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten voorzien van opbergkast - Voorzien van berging - Gemeentelijk monument - VvE, bijdrage: € 120,00 per maand - Parkeervergunning: € 145 per jaar en bezoekersregeling - Abonnement: voor verschillende garages geldt dat je ook een privé abonnement kunt afsluiten. - In de nabije omgeving meerdere mogelijkheden om elektrische auto's op te laden.

Hypotheek berekenen

€ 478.000

Kosten koper (geschat): € 11.410

2% overdrachtsbelasting (€ 9.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 489.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 478.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.