Direct naar de inhoud
Logo van Mark de makelaar

Rosendaalsestraat 249

6824CG Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 368.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 377.210

Koopprijs /m²: € 3.755

Fotogalerij

Rosendaalsestraat 249 Arnhem
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJKE WONING IN EEN LEVENDIGE WIJK Dit karakteristieke appartement uit 1910 biedt alles wat je zoekt. Met zijn hoge plafonds en speelse indeling voelt het ruim aan en dankzij de vele ramen geniet je de hele dag van natuurlijk licht. De ligging in een levendige wijk met creatieve winkels, gezellige horeca en culturele hotspots maakt het plaatje compleet. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom langs en ervaar het zelf! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je via de hal, verwelkomd door een ruime woonkamer. De ruimte is een heerlijke plek om te ontspannen, met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een zee van licht. De open keuken is netjes en praktisch ingericht, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Geen eigen tuin? Geen probleem! Het zitje aan de voorzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de levendige sfeer van de wijk. Aan de achterkant van de woning is een gang die je toegang geeft tot de slaapkamers en de moderne badkamer. De nieuwe badkamer (2024) is een plaatje, voorzien van een meubel en inloopdouche. Hier begin je je dag fris en uitgerust. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een comfortabel bed en een werkplek, ideaal voor thuiswerkers. De speelse indeling zorgt ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. SOUTERRAIN Het souterrain is een echte verrassing. Met zijn constante temperatuur is het een fijne ruimte om het hele jaar door te gebruiken. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, opslagruimte, een hobbykamer of een plek voor een thuisbioscoop, de mogelijkheden zijn er. OMGEVING Gelegen op slechts vijf minuten fietsen van de binnenstad, biedt dit appartement de perfecte combinatie van rust en levendigheid. De wijk bruist van de creativiteit met ateliers en leuke winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit unieke appartement aan de rand van de binnenstad? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is je kans om te wonen in een karakteristiek huis op een toplocatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 368.000

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 377.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 368.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
373 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.