Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Sassenheimstraat 47

6843MJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 444.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.730

2% overdrachtsbelasting (€ 8.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 454.730

Koopprijs /m²: € 3.083

Fotogalerij

Sassenheimstraat 47 Arnhem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Elderveld-Zuid staat deze uitgebouwde en van top tot teen verbouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, een prachtige badkamer, fraaie toiletruimte en een droomkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is, samen met de woonkamer, circa 45 m2 groot en erg handig is dat de berging/bijkeuken inpandig te bereiken is. Parkeren kan op eigen terrein, overdekt, en blikvanger in de achtertuin is de grote veranda. Locatie: De wijk is niet alleen heel rustig en kindvriendelijk, maar er is ook veel groen. Parkeren kan op eigen terrein, en om de hoek is openbare parkeergelegenheid. Voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Elderhof en sportverenigingen zijn op fietsafstand. Treinstation Arnhem-Zuid is iets meer dan 1 kilometer fietsen en aan de rand van de wijk is de bushalte. De A325, richting de A15, bevindt zich op circa 5 autominuten en via de Nelson Mandelabrug is het circa 4,5 kilometer fietsen naar de binnenstad. Met de bus kan uiteraard ook! Indeling: Begane grond: Parkeer je de auto op eigen terrein of ga je, net als de buren, de carport als overdekt terras gebruiken? Onder de carport is niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de ruime berging/bijkeuken. Via de voordeur is de uitgebouwde hal te bereiken, waar goed te zien is dat dit een huis met sfeer is. De tegelvloer met vloerverwarming ligt op nagenoeg de hele begane grond en het plafond in de hal is voorzien van inbouwverlichting. Verder zie je mooie kasten met louvredeuren, waarvan er een ruimte biedt aan de meterkast. Rechts in de hal zijn de fraaie toiletruimte en een handige kast onder de trap naar de eerste verdieping. Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de woonkamer en eetkeuken. Met een totale oppervlakte van circa 45 m2 is er genoeg plek voor een heerlijke hoekbank, tv-meubel, babybox en een grote eettafel. De grote pui met ramen tot vloerhoogte en een deur zorgt voor veel lichtinval in huis. Hou je van koken? Perfect! De keuken heeft niet alleen de juiste looks, maar ook genoeg ruimte om te kokkerellen. Het aanrechtblad van hardsteen past goed bij de handgrepen en de houtkleur van de keuken. Alle benodigde apparatuur, merendeels ingebouwd, is er: een La Germania gasfornuis met oven, een vaatwasser, Quooker, combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Als je naar boven loopt, zie je dat er bij de trap een airco-unit hangt. Deze kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Eenmaal op de overloop zie je maar liefst vijf deuren, waarvan vier toegang geven tot een slaapkamer. Er zijn twee kamers in gebruik als kinderkamer, de grootste kamer is de master bedroom en de vierde kamer is nu een kleedruimte. De vijfde, en tevens mooiste deur geeft toegang tot de prachtige badkamer. Grote wandtegels, modern sanitair en zwarte elementen zorgen voor een ruimte met de wow-factor. Achter de brede wastafel met meubel is de inloopdouche, de spiegel met verlichting is van groot formaat en aan de linkerzijde is het toilet. Tweede verdieping: Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! De laatste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. De nokhoogte is circa 2.77 meter en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, net als op de overloop. Hier hangt de HR-ketel en is genoeg plek voor de wasapparatuur. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en fraai afgewerkt met een carport/overkapping. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, die op het oosten gesitueerd is. Houten schuttingen zorgen ervoor dat je geen haag hoeft te snoeien en grote tegels maken de tuin optisch groter. Er is een poort naar de openbare weg, maar wat het meest opvalt is de houten veranda over de hele breedte van de tuin. Dit is een plek waar de bewoners veel zitten, als gezin en met familie of vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Inhoud: 523 m³; - Perceeloppervlakte: 177 m²; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport voorzijde); - Uitbouw aan de voorzijde (grotere hal en keuken); - Inpandig te bereiken berging/bijkeuken; - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - Luxe keuken, badkamer en toiletruimte; - Vijf slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als kleedruimte; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 444.000

Kosten koper (geschat): € 10.730

2% overdrachtsbelasting (€ 8.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 454.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 444.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
523 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.