Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Schepen Leijdeckerstraat 18

6831KG Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schepen Leijdeckerstraat 18 Arnhem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig, autoluw hofje waar kinderen onbekommerd buiten kunnen spelen vind je deze volledig gerenoveerde hoekwoning. Denk aan moderne details zoals een matzwarte keuken met marmerlook blad, een cinewall met gashaard en een tuin die rechtstreeks uit een woontijdschrift lijkt te komen. Deze woning, met een energielabel B, is van top tot teen in 2022 gerenoveerd. Alles is strak, smaakvol en helemaal van nu. Dit is jouw kans om instapklaar te wonen in een huis waar je verder nergens nog naar omkijkt. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging in! Vanaf 29 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: De chique zwarte voordeur verwelkomt je in de hal met toegang tot een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de trendy woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd warme voeten hebt, en heeft ruimte voor een royale hoekbank gericht op een cinewall mét gashaard. Achter de zwarte loftdeur onder de trap is een handige provisiekast. De matzwarte keuken (vernieuwd in 2022) is een echte blikvanger, dankzij het marmerlook blad en het schiereiland met plek voor twee barkrukken. Luxe details zoals een wijnklimaatkast maken het helemaal af. Hier is ruimte voor een gezellige eettafel van zes personen die perfect aansluit bij de rest van de woonkamer. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: De strakke zwarte trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers (15, 10 en 9 m²), allemaal stijlvol afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco in een beige tint die perfect past bij de rest van de woning. De badkamer? Een juweeltje! Super modern, met ligbad (inclusief verlichting eronder), een inloopdouche, zwarte stalen glazen scheidingswand en een wastafel met houtlook meubel. Het raam zorgt voor licht én frisse lucht. Tweede verdieping: Boven kom je op een overloop met ruimte voor je wasmachine, mooi verlicht door een dakraam. Verder vind je hier een riante vierde slaapkamer (19 m²), dé ideale plek voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer. Ook hier is volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De tuin op het zuidoosten is een absolute eyecatcher. Strakke lijnen met grijze tegels, modern kunstgras en roze hortensia’s in een plantenbak. Je kunt hier heerlijk dineren in het zonnetje of relaxen op de loungebank onder de zwartgeverfde overkapping. Extra fijn: er is een berging én een achterom. Voor de woning ligt een strak aangelegde voortuin met ruimte voor één auto. Ligging Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kronenburg, in een autoluw hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor je dagelijkse boodschappen en een middagje shoppen kun je terecht in winkelcentrum Kronenburg, op slechts 10 minuten loopafstand. Dit uitgebreide winkelcentrum biedt alles wat je nodig hebt, van supermarkten en modewinkels tot gezellige horecagelegenheden. Zin om de natuur op te zoeken? Binnen 5 minuten fietsen sta je bij kinderboerderij De Korenmaat, een heerlijke plek voor jong en oud. Je bent via de fietssnelweg binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem. Liever met het openbaar vervoer? Meerdere buslijnen in de buurt brengen je snel naar Arnhem Centraal. Wil je de stad uit? Via de A325 en A12 rijd je in no-time richting Nijmegen, Utrecht of andere steden. Bijzonderheden: - Hoekwoning met energielabel B - Volledig gerenoveerd in 2022 - Woonoppervlak van 119 m² - 4 ruime slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten - Luxe keuken en badkamer (ook uit 2022!) - Vloerverwarming op de benedenverdieping - Kindvriendelijke ligging in een autoluw hofje - Kinderboerderij en speeltuinen op loopafstand - Strakke voortuin met plek voor 1 auto - Buitenkozijnen geschilderd in 2023 Meer weten over deze woning? Ben jij op zoek naar een woning die je alleen maar hoeft in te richten en waar je het hele jaar door comfortabel woont? Stop dan met zoeken, want de Schepen Leijdeckerstraat 18 in Arnhem heeft het allemaal! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6831

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.