Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Schrijnwerkersveste 1

6846BN Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Schrijnwerkersveste 1 Arnhem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, verzorgd en instapklaar wonen in Vestingstad Bijzonder sfeervol — dat was deze hoekwoning in 2019 al en inmiddels is het alleen maar mooier geworden. In de gewilde buurt Vestingstad (Schuytgraaf) woon je hier op een plek met karakter, gemoedelijkheid en een klassieke landelijke uitstraling. De woning ligt in één van de oudste delen van de wijk, met stijlkenmerken die je zowel binnen als buiten terugziet. Sinds de huidige eigenaar het huis in 2019 heeft gekocht, is er met veel aandacht én smaak verbouwd: de wanden zijn strak gestuukt, de houten vloeren zijn geschuurd en gewaxt en de keuken heeft in 2021 een upgrade gekregen met onder meer een nieuw composiet werkblad, nieuwe fronten en moderne ATAG-apparatuur. Ook zijn er 6 zonnepanelen geplaatst (2021), is de badkamer opgefrist met nieuwe vloertegels en een designradiator, en is het buitenschilderwerk in 2023 professioneel uitgevoerd. Een woning die je zó kunt betrekken. En dan is er nog iets unieks: je beschikt hier over twee tuinen — een fijne achtertuin én een royale zijtuin die via de parkeerkoffer en via de erker toegankelijk is. Achterin staat een grote houten berging met overkapping, een ideale plek om vroeg in het voorjaar of juist in het najaar te genieten van het buitenleven. De wijk is autoluw en daardoor heerlijk kindvriendelijk. Scholen, het winkelcentrum, het gezondheidscentrum en NS-station Arnhem-Zuid liggen allemaal op korte afstand. Het dagelijkse gemak is hier heel dichtbij. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en trapopgang. Via de openslaande deur stap je de gezellige woonkeuken in. De keuken (2021 deels vernieuwd) is voorzien van een composiet werkblad, nieuwe fronten en diverse apparatuur: ATAG magnetron, heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de lichte erker is een perfecte plek voor de eettafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt fraai uit op de achtertuin. Dankzij zowel een enkele deur als openslaande tuindeuren verbind je binnen moeiteloos met buiten. De houten vloer geeft de gehele begane grond een warme uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (circa 13 m² en 16 m²). De master bedroom heeft bovendien dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en in 2021 voorzien van nieuwe vloertegels en een moderne designradiator. Verder biedt de badkamer een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met plek voor wasmachine en droger. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich hier twee volwaardige, lichte slaapkamers. Onder het raam aan de voorzijde is ruimte voor een werkplek — ideaal voor thuiswerken of studeren. Derde verdieping: Bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met aansluitend een sfeervolle veranda met houtkachel (ter overname). Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen (2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Twee tuinen, royale berging met overkapping - Dakkapellen uit 2008 - Energiezuinig dankzij balansventilatie - Het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming - Parkeren direct naast de woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.