Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Schrijnwerkersveste 34

6846BP Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Schrijnwerkersveste 34 Arnhem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET KARAKTER IN GELIEFD SCHUYTGRAAF Welkom bij deze fantastische woning met karaktervolle uitstraling in de populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, gelegen aan de rand van Park Lingezegen! Schrijnwerkersveste 34 is een unieke kans voor wie houdt van sfeer, comfort én modern woongemak. Deze woning combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 stijl met eigentijdse luxe. De ligging aan een verkeersluw hofje maakt het de perfecte plek voor gezinnen en rustzoekers. Gelegen in een groene en ruim opgezette buurt met scholen, winkels, sportvoorzieningen en station op korte afstand. Daarnaast woon je hier op een steenworp van prachtige natuur- en wandelgebieden én het centrum van Arnhem is binnen handbereik. SFEERVOLLE ENTREE MET TRADITIONELE ACCENTEN Via een charmante voordeur met een traditionele bel stap je binnen in een uitnodigende hal met getrommelde vloer en garderobe nis. De moderne meterkast en het toilet met fonteintje zijn netjes afgewerkt. Direct valt het op: hier is met liefde en smaak gewoond. De woning is voorzien van stadsverwarming, 13 zonnepanelen en is keurig onderhouden. STIJLVOL & LICHT WOONGEDEELTE De ruime woonkamer is een plaatje! Kamerhoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zee van licht. De eiken houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter en is in het voorjaar van 2025 volledig geschuurd en geolied. In de trapkast is handige opbergruimte gecreëerd. WOONKEUKEN OM VAN TE DROMEN De woonkeuken in L-opstelling is in januari 2021 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora, keramische spoelbak met landelijke kraan, combi-oven én oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een stijlvol composiet werkblad. De keuken is afgewerkt met houtaccenten, neutrale kleuren, vloerverwarming en slimme details zoals USB-stopcontacten. De openslaande deuren in de erker en de grote pui geven een prachtig uitzicht op de tuin én directe toegang tot het woongedeelte. Screens zorgen voor zonwering aan de zijden van erker; sfeervolle markiezen zorgen voor charme én zonwering. ZOLDER MET EXTRA (SLAAP)KAMER De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Op de voorzolder vind je handige knieschotten en een betegelde wasruimte. De vloer is doorgetrokken in dezelfde stijl als de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De huidige werkkamer is royaal en voorzien van een groot dakraam én bekabeld internet – ideaal voor thuiswerkers! Verder is er via de overloop toegang tot een ruime berg/inloopkast waar ook de WTW-unit is geplaatst. Alles ruimtelijk, praktisch én netjes afgewerkt. ZONNIGE TUIN MET PRIVACY EN GROEN De achtertuin is een fijne plek voor elk moment van de dag. Met volop zon en schaduw, een heerlijk terras aan huis, bomen en struiken en een houten berging is het hier optimaal genieten. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de zijkant, bij de keuken, is ook een heerlijke buitenplek te realiseren en hier is tevens een parkeeroptie voor uw eigen auto. Momenteel staat hier een fietsenberging; deze plek biedt dus vele mogelijkheden. GELIEFD SCHUYTGRAAF Schuytgraaf wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In deze nieuwe wijk worden circa 6.250 woningen gebouwd in 26 karakteristieke buurten, waaronder “De Veste”, de wijk in jaren ’30 stijl waar deze woning gevestigd is. Schuytgraaf onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. Door de nabijheid van de Betuwe en de binnenstad van zowel Arnhem als Elst heeft Schuytgraaf een bijzondere ligging. Daardoor voldoet wonen in Schuytgraaf aan veel individuele woonwensen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Dit park biedt uitgebreide mogelijkheden tot recreatie: van allerlei buitensporten op de verharde paden tot de aanwezigheid van maar liefst twéé kinderboerderijen. De Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos bevinden zich tevens op loopafstand. De woning zelf is gelegen nabij een prachtige speeltuin en in de directe nabijheid bevinden zich nog meerdere speeltuinen en -weides. Het Winkelcentrum Schuytgraaf is in de buurt en biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod. Een uitbreiding van het winkelcentrum staat op de planning. SAMENGEVAT: EEN WONING MET HET COMPLETE PLAATJE Schrijnwerkersveste 34 in Arnhem is niet zomaar een huis – het is een thuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Kom het zelf ervaren. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Instap klaar woonhuis; - Volledig geïsoleerd; - Bouwjaar 2004; - Energielabel A++; - HR++ beglazing; - Keuken 2021 met vloerverwarming; - Zonnepanelen 13 stuks (2019); - Oplevering zonnepanelen 2023 ca. 2.570 kWh; - Schilderwerk 2021; - Stadsverwarming; - Vier slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Groene, zonnige tuin op het zuiden gericht; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.