Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Simon Vestdijksingel 137

6836VB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Simon Vestdijksingel 137 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning heeft precies die combinatie waar veel mensen naar op zoek zijn: instapklaar, een in 2025 vernieuwde keuken, een eigentijdse badkamer en een fijne indeling. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, kun je hier echt alle kanten op. Tel daar de tuin op het noordwesten, energielabel B en de verzorgde afwerking bij op en je hebt een huis dat niet alleen slim is ingedeeld maar er ook gewoon heel goed uitziet. Deze tussenwoning uit 1999 biedt circa 104 m² woonoppervlakte en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Arnhem. Begane grond De entree zet direct de toon. Je komt binnen in een nette hal met meterkast en een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Geen schreeuwerige binnenkomer, wel een heel goede eerste indruk. De woonkamer is licht en heeft een prettige indeling. Aan de achterzijde zorgt de grote pui voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De huidige bewoners hebben de ruimte sfeervol ingericht met een royale hoekbank, ronde salontafels, een zacht vloerkleed en een strak tv-meubel. Dat laat goed zien hoe makkelijk hier een gezellige en eigentijdse leefruimte ontstaat. De keuken is echt een blikvanger. Deze is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp. De kleurstelling is rustig en modern en ook qua apparatuur zit je hier goed. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Door de stijlvolle afwerking en de plek voor een eettafel voelt dit niet als zomaar een keuken, maar als een volwaardig onderdeel van het woongedeelte. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer die meteen sfeer geeft. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben elk hun eigen uitstraling en mogelijkheden. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol ingericht. De warme tint op de wand, het royale bed en de rustige styling zorgen voor een fijne uitstraling. Een kamer die meteen laat zien hoe prettig deze verdieping in gebruik is. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedkamer, met volop plek voor kasten en opbergruimte. Natuurlijk is deze ruimte ook prima te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De derde kamer doet nu dienst als werkkamer. Een ideale thuiswerkplek, maar net zo goed geschikt als extra slaapkamer. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping zo aantrekkelijk. De badkamer is ook vernieuwd in 2025, modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, stijlvolle kranen en een praktische opstelling voor de wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op dit moment is dit een open ruimte, maar hier is met gemak een volwaardige vierde slaapkamer van te maken. Ook als werkruimte, sportruimte of extra bergruimte is dit een ontzettend handige verdieping. Buiten De achtertuin op het noordwesten is strak aangelegd en prettig in gebruik. Er is genoeg plek voor een eettafel en een gezellige zitplek, waardoor je hier al snel lekker buiten zit. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de woonkamer en maken de tuin een verlengstuk van het woongedeelte. Achterin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin ook handig bereikbaar. Omgeving De woning is gelegen in het zuidoosten van Rijkerswoerd, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en het winkelcentrum met onder andere een Jumbo, bakker, Kruidvat en Aldi bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor een wandeling of wat ontspanning ligt het Zeegbos op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: het openbaar vervoer ligt om de hoek en uitvalswegen zoals de A325, A15 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 104 m2 • Energielabel B • Bouwjaar 1999 • Benedenverdieping vernieuwd in 2025 • 4 slaapkamers • Zonwering aan de achterzijde van het huis • Instapklaar; in 2025 zijn de badkamer en keuken volledig vernieuwd en is de woonkamer aangepakt met strak stucwerk, schilderwerk en raambekleding die achterblijft • De uitbouw van de buurman staat deels op de grond van deze woning na toestemming en dit wordt dus door huidige eigenaar gedoogd Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.