Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Simon Vestdijksingel 34

6836VC Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.975

Fotogalerij

Simon Vestdijksingel 34 Arnhem
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met stijl én comfort! Deze moderne tussenwoning biedt 122 m² woonplezier, drie slaapkamers en een zonnig dakterras. De achtertuin op het zuidoosten is jouw privé plek om te ontspannen, met vrij uitzicht over het water. De woning is uitstekend onderhouden en heeft energielabel B—fijn voor het wooncomfort én je energielasten. Hou je van rust, ruimte en modern gemak? Dit is ‘m. Plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree met nette toiletruimte. Vanuit de hal kom je in een fraaie split-level woonkamer, die door het niveauverschil een extra speels karakter krijgt. Deze lichte ruimte biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en is perfect om gezellig samen te zijn. De visgraatvloer die hier doorloopt, versterkt het ruimtelijke gevoel en geeft de living een luxe, warme uitstraling. De keuken is licht en tijdloos uitgevoerd in wit, met een strakke en frisse uitstraling. Hier kook je comfortabel op de inductiekookplaat en beschik je over alle gewenste (inbouw)apparatuur: vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven. Een moderne, complete keuken waar stijl en gebruiksgemak samenkomen. Eerste verdieping: Deze verdieping combineert ruimte met slimme indeling. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de master een speelse inloopkast heeft die achter het bed is gecreëerd—ideaal voor extra opbergruimte en een rustige, opgeruimde look. De badkamer is in 2023 vernieuwd en zeer compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekenradiator. Een moderne, comfortabele verdieping waar alles klopt. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier vind je een ruime derde slaapkamer van 14m², perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bovendien is er een aparte wasruimte, zodat alles netjes en praktisch is ingedeeld. Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is het zonnige dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, rustig een boek te lezen of te genieten van de frisse lucht. Tuin: De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning en een ware oase aan het water. Door de ligging op het zuidoosten geniet je de hele dag door van de zon. Direct achter het huis is een prachtige zitplek ingericht. Hier kun je heerlijk tafelen, ontspannen of genieten van een goed glas wijn met uitzicht op je eigen stukje natuur. Via een trapje loop je naar beneden, waar een ruime vlonder aan het water ligt. Dit is de ideale plek om te genieten van de rust, terwijl je het zachte geluid van kabbelend water om je heen hoort. Ook de natuur laat zich hier volop zien: van kleurrijke ijsvogels en nieuwsgierige mezen tot af en toe een indrukwekkende sperwer. Of je nu een ochtendmens bent met een kop koffie of liever ’s avonds tot rust komt met het water als achtergronddecor, deze tuin geeft je elke dag een vakantiegevoel! Locatie: Deze woning ligt in de gewilde en groene wijk Rijkerswoerd, een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum, en er zijn diverse scholen en speeltuinen in de buurt – ideaal voor gezinnen. Maar ook voor natuurliefhebbers is dit een perfecte plek: op een paar minuten lopen ligt het Zeegbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon van de rust kunt genieten. Een prachtige combinatie van stad en natuur! Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Het NS-station Arnhem Zuid ligt op korte afstand, en binnen een paar minuten rijden bereik je de A325 of A50. Het gezellige centrum van Arnhem ligt op slechts 15 minuten rijden. Rijkerswoerd is een plek waar je kunt wonen met alle rust, ruimte én connectiviteit die je zoekt! Bijzonderheden: - 122m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Split level woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken - Dakterras - Achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan het water - Prachtige ligging Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.