Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Sonsbeeksingel 67

6821AB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.490

Fotogalerij

Sonsbeeksingel 67 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een geheel gerenoveerde benedenwoning waar kosten noch moeite gespaard zijn. Met die openingszin begint het verhaal van deze uitzonderlijke woning; een zeldzame combinatie van luxe, karakter en zorgvuldig vakmanschap. Verdeeld over de begane grond en het souterrain biedt deze stijlvolle benedenwoning een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Begane grond; ruimte, licht en verfijning. Bij binnenkomst in de ruime hal krijg je direct toegang tot zowel het souterrain als het woongedeelte. Via twee prachtige openslaande deuren stap je binnen in een royale leefruimte waarin licht en openheid de hoofdrol spelen. Grote raampartijen, een schitterende houten vloer met vloerverwarming en een doordachte indeling vormen de perfecte setting voor modern, comfortabel wonen. De woonkamer, eetkamer en luxe keuken lopen naadloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en topapparatuur zoals een Fisher & Paykel dubbele vaatwasser, een Gaggenau oven en een gasfornuis met inductiezone en wokbrander. Bovendien is er de mogelijkheid om de keuken zwart gewrapt op te leveren, stijlvol en tijdloos. Via de leefruimte stap je zo de heerlijke stadstuin in: een oase waar ontspanning en privacy samenkomen. Direct achter de tuin bevindt zich een zeer ruime garage, ideaal als hobbyruimte of voor het veilig stallen van de auto, motor en fietsen. Krachtstroom én een laadpaal zijn al aanwezig. Souterrain; rust, koelte en karakter. Het geïsoleerde souterrain is afgewerkt met een prachtige gepolijste betonvloer die een moderne industriële look geeft. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. Drie ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gezin, gasten of thuiswerk. In één van de kamers is zelfs nog een uniek stuk van de originele gewelven vloer zichtbaar; een bijzonder detail dat het pand extra karakter geeft. Vanuit de centrale hal bereik je het separate toilet, een ruime berging met wasmachineaansluiting en de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een meubel met wasbak, een royale inloopdouche en een comfortabel ligbad, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen en met oog voor stijl. Dankzij de aanwezige Kessel-opvoerpomp wordt al het afvalwater moeiteloos en veilig naar het riool afgevoerd. Volledig geïsoleerd & instapklaar. De gehele woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp met een groot boilervat. Deze installatie is bewust royaal bemeten voor de woning, waardoor de warmtepomp nooit op maximale capaciteit hoeft te draaien en je verzekerd bent van een duurzaam, stil en uiterst betrouwbaar verwarmingssysteem. Dit alles draagt bij aan maximaal wooncomfort én lage energielasten. Kortom: deze woning is niet zomaar een benedenwoning, maar een combinatie van kwaliteit, comfort en esthetiek. Een plek waar je dagelijks het gevoel hebt thuiskomen op een unieke locatie in de stad. De buurt - groen, levendig en ideaal gelegen. De woning ligt in een geliefde stadswijk waar rust en stadse levendigheid hand in hand gaan. Op korte afstand vind je een prachtig stadspark voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in het groen. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadscentrum op ademafstand: gezellige cafés, goede restaurants, boetieks en culturele hotspots zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Een ideale combinatie voor wie houdt van comfortabel wonen in een aantrekkelijke omgeving. Bijzonderheden; - Geheel gerenoveerde benedenwoning op begane grond en souterrain - Volledig geïsoleerd en voorzien van een royale warmtepomp met groot boilervat - Vloerverwarming op zowel begane grond als souterrain - Ruime, lichte leefruimte met openslaande deuren en grote raampartijen - Luxe keuken met o.a. Fisher & Paykel dubbel vaatwasser en Gaggenau oven - Mogelijkheid om de keuken zwart gewrapt op te leveren - Drie ruime slaapkamers in industrieel afgewerkt souterrain - Luxe badkamer met handgemaakt meubel, ligbad en inloopdouche - Kessel-opvoerpomp voor zorgeloze afvoer - Heerlijke stadstuin met aansluitende zeer ruime garage met krachtstroomvoorbereiding en eigen indexnummer - Laadpaal aanwezig - Gelegen nabij park, voorzieningen en op korte afstand van het stadscentrum - Eikenhouten vloer - Parkeren in eigen garage

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.