Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Spijkerlaan 25 2

6828EB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.962

Fotogalerij

Spijkerlaan 25 2 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het hart van het Spijkerkwartier – 135 m² comfort, sfeer en ruimte In het geliefde Spijkerkwartier vind je deze bijzonder sfeervolle en royale bovenwoning van maar liefst 135 m². Een woning die uitblinkt in licht, ruimte en afwerking, met een fantastische buitenruimte die zowel in de zomer als de winter tot zijn recht komt. Wonen met uitzicht, licht en allure Via de entree op de begane grond bereik je via een karaktervolle trap de eerste verdieping, waar zich de privé-entree van de woning bevindt. Deze biedt toegang tot de tweede en derde woonlaag. Op de tweede verdieping betreed je de indrukwekkende leefruimte: een royale woonkamer en luxe woonkeuken met vrij uitzicht aan beide zijden. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Aangrenzend bevindt zich een stijlvolle loggia — een beschutte buitenruimte die uitnodigt tot zonnen, dineren en genieten, het hele jaar door. Daarnaast vind je op deze verdieping een werkkamer (ook te gebruiken als extra slaapkamer), een smaakvol toilet en een royale berging/bijkeuken. De grote raampartijen met dubbele beglazing zorgen voor een overvloed aan licht en een open, uitnodigende sfeer. Ruimte en rust op de slaapverdieping Een fraai trappenhuis met authentieke details leidt naar de derde verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvolle spiegel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Tot slot is er nog een zoldervliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap — ideaal voor extra opslag. Locatie Deze woning ligt in het levendige en karaktervolle Spijkerkwartier, bekend om zijn historische uitstraling, creatieve bewoners en groene binnentuinen. Winkels, horeca, cultuur en het centrum van Arnhem bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan met een gemeentelijke vergunning voor slechts €141 per jaar. Ook is er een mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats op 500 meter afstand. Station Arnhem Centraal en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Privé-entree van de bovenwoning, trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, royale woonkamer en luxe open keuken met aangrenzende loggia. Extra werkkamer/slaapkamer, grote berging en stijlvol toilet. Derde verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer, separaat toilet en berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Toegang tot zoldervliering via losse trap. Bijzonderheden: • Karaktervolle bovenwoning in een statig herenhuis • Woonoppervlakte van ruim 135 m² verdeeld over twee verdiepingen • Luxe open keuken en sfeervolle loggia van 8 m2. • Drie ruime slaapkamers en extra werkkamer • Hoogwaardige afwerking en authentieke details • Gelegen in het gewilde Spijkerkwartier • Parkeren met vergunning (€141 per jaar) • Extra parkeerplaats te huur op 500 meter afstand

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.