Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Spijkerstraat 188

6828DT Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.558

Fotogalerij

Spijkerstraat 188 Arnhem
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je merkt het meteen als je binnenstapt: dit huis leeft. Licht, ruimte, hoogte… alles valt direct op z’n plek. Spijkerstraat 188 heeft een moderne uitstraling, een verfijnde afwerking en een woonervaring die je niet vaak tegenkomt in de stad. Het indrukwekkende atrium, het strakke lijnenspel en de stijlvolle woonkeuken geven je meteen dat wauw-gevoel. Zie je jezelf hier al zitten, koken, borrelen, leven? Wacht dan niet te lang en plan meteen een bezichtiging: dit soort woningen komen maar zelden voorbij. Terwijl je doorloopt, voel je hoe soepel de ruimtes in elkaar overvloeien en hoe verrassend royaal het allemaal aanvoelt. Op de begane grond start je in de hal met toilet, waarna je rechtdoor de woonkeuken instapt. En wat voor één. Een strakke, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland met royale barkant en zelfs een klimaatkast. De ruimte voelt open en licht door het hoge atrium en de grote ramen aan de tuinzijde. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met de fijne, groene tuin waar je heerlijk kunt eten, borrelen en loungen. Direct achter de tuin ligt bovendien een aangrenzende, net gerenoveerde binnentuin: een afgesloten, alleen voor omwonenden toegankelijke plek. Een heerlijke, veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen of waar je juist zelf even neerstrijkt met een koffie en een praatje met de buren. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, die extra ruimtelijk en licht aanvoelt. De grote raampartijen, de openslaande deuren naar het balkon en het warme interieur maken dit een plek waar je graag neerploft. De (sier)gaskachel voegt een vleug sfeer toe op koelere avonden. Aan de andere zijde liggen een study en een royale hobby- of speelkamer met grote ramen, een ideale werkplek of plek voor de kids. De tweede verdieping biedt drie mooi afgewerkte slaapkamers, elk met grote ramen en een rustige uitstraling. Daarnaast is er een praktische berging én een luxe badkamer met een vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en modern sanitair. De afwerking en de lichtinval maken dit echt een plek om te ontspannen. Helemaal boven vind je de master bedroom: een serene, hotelachtige ruimte met eigen dakterras. Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De privébadkamer is luxe en compleet, met een sauna, inloopdouche en toilet. Ideaal om je dag te starten of juist af te sluiten. Aan deze verdieping grenst nog een extra berging, perfect als wasruimte. Wonen aan de Spijkerstraat betekent wonen in een van de leukste en meest geliefde delen van Arnhem. Het creatieve Spijkerkwartier zit vol energie, leuke hotspots, sfeervolle straten en een heerlijke stadsdynamiek. Tegenover Playground Thialf; een leuke en avontuurlijke speelplek midden in de mooiste wijk van Arnhem. Je loopt zo naar het centrum voor een terrasje, restaurant of winkelronde. Park Sonsbeek en het Coehoornpark liggen op fietsafstand, ideaal als je de natuur in wil. Voor openbaar vervoer zit je hier perfect, en de uitvalswegen bereik je binnen no-time. Rust en levendigheid wisselen elkaar hier op een fijne manier af—het is precies die balans die zoveel mensen trekt naar Arnhem. Bijzonderheden • Ruime woonkeuken met moderne apparatuur en klimaatkast • Openslaande deuren naar de tuin • Aangrenzende, net gerenoveerde binnentuin, afgesloten en alleen toegankelijk voor aanwonenden • Royale woonkamer met (sier)gaskachel en balkon • Study en hobbykamer • Drie slaapkamers op de tweede verdieping • Luxe badkamer met bad, dubbele wastafel en inloopdouche • Master bedroom met dakterras en privébadkamer • Sauna, extra toilet en douche op de bovenste verdieping • Meerdere bergruimtes, waaronder een ideaal washok • Extra berging in de tuin • Eigen parkeerplaats • Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier, vlak bij centrum en OV Zie je jezelf hier al wonen? Bel of mail ons dan direct, dit is een huis dat je niet wil laten schieten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
648 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.