Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

St. Antonielaan 174

6821GL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.354

Fotogalerij

St. Antonielaan 174 Arnhem
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Arnhem, op absolute toplocatie midden in het Sonsbeekkwartier, tref je dit imposante herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 237 m2 en een energielabel C!  Dit herenhuis biedt 4 volledige woonlagen, een besloten stadstuin aan zowel de voor- als achterzijde en diverse fraaie details zoals ornamentenplafonds, glas-in-lood ramen en schouwpartijen die de woning sfeer en karakter geven.  Dit alles op loopafstand van het Sonsbeekpark èn het centrum van Arnhem. Laat je verrassen en plan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Sonsbeekkwartier, alles dichtbij: Om de hoek tref je de warme bakker, gezellige cafés, de lokale snackbar, diverse hippe restaurants en een trattoria.  Het stadscentrum van Arnhem en het Centraal Station Arnhem zijn vanuit hier snel en eenvoudig te bereiken, evenals meerdere uitvalswegen.  Met 5 minuutjes wandelen sta je in het prachtige Park Sonsbeek, de perfecte plek om te ontspannen, te wandelen of te genieten van de natuur. Indeling Begane grond: Middels de dubbele voordeur kom je binnen in de indrukwekkende halpartij met hoge plafonds en een fraaie trapopgang. In de hal bevindt zich het toilet met een fonteintje, een kastruimte en de toegangsdeur naar het souterrain. De woonkamer heeft een kamer-en-suite verdeling met prachtige glas-in-lood schuifdeuren en extra kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eetkamer met uitzicht op de voortuin en een speelse doorkijk naar de tegenover gelegen straat waardoor je fijn wegkijkt.  Aan de achterzijde tref je de zitkamer met toegang tot de loggia met een schuifpui en uitzicht op de achtertuin. De beide ruimtes zijn v.v. schouwpartijen en ornamentenplafonds.  De dichte keuken is functioneel en geeft via de deur toegang tot de achtertuin die onderhoudsarm is aangelegd en een achterom heeft waardoor je met de fietsen en groencontainer makkelijk om het huis heen kunt. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen.   1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en een separate toiletruimte met een fonteintje.  Aan de voorzijde van de woning tref je de 1e royale (slaap)kamer met prachtige raampartijen, originele ornamentenplafonds een natuurstenen schouwpartij en een haard. Deze ruimte is op dit moment als 2e woonkamer in gebruik.  De (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een schouwpartij, eigen wastafel met meubel en schuifdeuren naar de loggia. Middels deze schuifpui is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning die over de gehele breedte is gesitueerd en een plek in de middag en avond zon biedt. De 3e (slaap)kamer is v.v. een wasmachine-/ droger aansluiting en een toegangsdeur naar het balkon. Dankzij de aanwezige voorzieningen kan hier ook eenvoudig een badkamer gerealiseerd worden.  De 1e verdieping is met uitzondering van de 3e (kleinste) kamer voorzien van houten vloerdelen.   2e verdieping: Overloop met vaste kast en CV-opstelling. Riante (slaap)kamer aan de voorzijde met een schouwpartij en een fantastische raampartij met uitzicht over de wijk.  De 2e (slaap)kamer beschikt over twee dakvensters en de 3e (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een toilet. De 2e verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van houten vloerdelen.   Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond te bereiken verrassend souterrain met uitstekende stahoogte.  Deze verdieping biedt nog eens 3 (slaap)kamers en 2 bergruimtes en vormt daarmee een volwaardige verdieping. De vertrekken zijn bereikbaar via een vaste trap en bieden volop mogelijkheden: van extra (slaap)kamers tot hobbyruimte, werkplek, gastenverblijf of bergruimte – hier kun je werkelijk alle kanten op! De achterste ruimte beschikt over een toegangsdeur naar de achtertuin.    Bijzonderheden: Compleet herenhuis midden in het gewilde Sonsbeekkwartier; Bouwjaar ca. 1905; Woonoppervlakte ca. 237 m2; Energielabel C; Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas; Besloten stadstuin met achterom en een riant balkon over de gehele breedte aan de achterzijde; Buitenschilderwerk in september 2023 uitgevoerd; De zijgevel is in april 2025 v.v. een nieuwe dakgoot; De voorgevel is in 1998 gereinigd. De wanden zijn in 1998 voorgezet met gipsplaten en geïsoleerd; De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas in 1998; 3 gaskachels aanwezig- bouwjaar 2020 incl. nieuwe rookgasafvoeren; De woning is in 1998 voorzien van een nieuw bitumen dak en 50cm isolatie, in 2021 is er een nieuwe witte dakcoating aangebracht; CV ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2015- laatste onderhoud in februari 2025 uitgevoerd; De riolering is in 1998 vernieuwd voor PVC in de woning en de voortuin; Alle leidingen zijn in 1998 vernieuwd; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.