Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

St. Antonielaan 9

6821GA Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

St. Antonielaan 9 Arnhem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen met veel licht en buitenruimte Aan de geliefde St. Antonielaan in het zeer populaire Sonsbeekkwartier staat deze fraaie en compleet gerenoveerde hoek-benedenwoning met souterrain. Achter de imponerende gevel schuilt een woning die niet alleen goed onderhouden en stijlvol met behoud van originele details is, maar ook toekomstbestendig: volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De karaktervolle indeling is praktisch en ruim opgezet met een eigentijdse keuken, een sfeervolle woonkamer met weids en groen uitzicht, twee slaapkamers, een moderne badkamer en meerdere buitenruimtes. Met een voortuin, een achtertuin én een zonneterras aansluitend aan de woonkamer is er altijd een plek in de zon te vinden. De voortuin met middag- en avondzon hoort volledig in eigendom bij de woning. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. Binnen is gekozen voor een nette afwerking met behoud van originele details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, een ornamentenplafond en een authentieke houten vloer. De woonkamer heeft een doorzonindeling en geeft via openslaande deuren toegang tot het terras, vanwaar u via een trap direct in de achtertuin komt. Het souterrain biedt veel licht en ruimte met twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot de achtertuin. Ook is hier de moderne badkamer gelegen, compleet uitgevoerd met tweepersoons jacuzzi, douche, tweede toilet en wastafel. Bovendien beschikt de woning over een afgescheiden wasruimte en een ruime berging. Dankzij de vloerverwarming in het gehele souterrain en de zorgvuldige renovatie is dit een volwaardige en comfortabele woonlaag. De Vereniging van Eigenaren is actief. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en de servicekosten bedragen € 50,- per maand. Indeling Begane grond Entree via de voortuin, hal met toilet en trap naar het souterrain. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het zonneterras en de achtertuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur. Souterrain Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot de tuin. Luxe badkamer met tweepersoons jacuzzi, douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het souterrain over vloerverwarming, een afgescheiden wasruimte en een ruime berging. Ligging De St. Antonielaan is met haar karakteristieke bomen en centrale ligging een van de meest authentieke lanen in de gewilde wijk Sonsbeekkwartier. De ligging is zeer gunstig. Op enkele minuten lopen vindt u park Sonsbeek, net als de verse bakker en tal van koffietentjes en restaurants. Ook het Modekwartier, het stadscentrum en Arnhem Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen (waaronder de snelweg) zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Door de ligging van de woning is er bovendien meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden Hoek benedenwoning met opvallend veel lichtinval Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Zorgvuldig gerenoveerd en instapklaar Voor-, achtertuin en zonneterras Twee ruime slaapkamers Gunstige ligging nabij park Sonsbeek, centrum en station Gratis parkeren voor de deur

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.