Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Staatsspoor 1

6846GA Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Staatsspoor 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en royale woning met slaap- en badkamer op de begane grond Wonen in Schuytgraaf betekent genieten van rust, ruimte én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Aan de Staatsspoor 1 staat deze prachtige, instapklare woning die echt alles heeft: een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkeuken, drie ruime slaapkamers boven én een zonnige tuin met volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuiswerkt of gewoon houdt van comfortabel wonen in een groene wijk, dit huis biedt het allemaal. Het huis is uitstekend onderhouden, staat op een brede kavel en heeft aan de zijkant extra grond waar een grote houten berging staat (zo groot als een garage). In de achtertuin vind je nog een extra berging met een overkapping: ideaal voor een loungeplek of buitenkeuken. De tuin biedt volop ruimte om verschillende zitjes te creëren. Parkeren doe je eenvoudig met twee auto’s op eigen terrein. Dankzij de 22 zonnepanelen op het gunstig gelegen dak is de woning bovendien nagenoeg energieneutraal. Indeling begane grond: De entree leidt naar een royale hal. Links vind je de meterkast en een berging, die ook perfect kan dienen als kleedkamer. Rechts bevindt zich het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen hier voor een prettige verbinding met de tuin. De in visgraat gelegde pvc-vloer geeft de living een warme uitstraling. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken (vernieuwd in 2020), voorzien van een hoogglans afwerking en luxe inbouwapparatuur, waaronder Miele-oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Er is volop kastruimte en ruimte voor een grote eettafel. De vloer is hier uitgerust met vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met directe toegang tot de stijlvolle badkamer. Deze is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers. De grootste, aan de achterzijde, beslaat de volledige breedte van het huis en is circa 25 m² groot. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn elk circa 12 m². De badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Aan de overloop grenst ook een handige berging, met toegang tot de royale bergzolder via een vlizotrap. Bergzolder: De zolder heeft stahoogte in het midden en circa 18 m² bruikbare ruimte boven 1,5 meter hoogte. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Pluspunten van deze woning: - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Gasloos en aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming) - 22 zonnepanelen, nagenoeg energieneutraal - Zonneschermen aan voor- en achterzijde (achterzijde elektrisch) - De achtertuin is in 2023 opnieuw door een hovenier aangelegd - De buitenzijde is in oktober 2023 door een professioneel schildersbedrijf geschilderd De wijk Schuytgraaf: Schuytgraaf is een jonge, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een bushalte, basisscholen en het winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Ook zijn er een gezondheidscentrum, sportverenigingen en middelbare scholen (Lorentz Lyceum en Rivers International School). Met NS-station Arnhem Zuid om de hoek ben je bovendien snel in de stad of onderweg richting Nijmegen of Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.