Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Staatsspoor 53

6846GA Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.647

Fotogalerij

Staatsspoor 53 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, vrijstaande villa in de gewilde wijk “Parklane” in Schuytgraaf op een fantastische kavel van maar liefst 489 m²! Deze omstreeks 2017 gerealiseerde woning beschikt over een energielabel A, 14 zonnepanelen, een riante living met gashaard en een schuifpui naar een riante tuin. Er zijn 4 (slaap)kamers, een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte met een eigen entree, een bijkeuken annex hobbyruimte en tot slot is er parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein! Een unieke kans voor kandidaten die graag vrijstaand en comfortabel willen wonen in Schuytgraaf. Alles dichtbij in Schuytgraaf. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat in de ruim opgezette wijk “Parklane”, onderdeel van Schuytgraaf, woon je hier in een groene, jonge woonwijk met dorps karakter en de luxe van stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het NS-station Arnhem-Zuid, winkelcentrum Schuytgraaf, diverse basisscholen, internationale school Rivers, sportverenigingen en medische voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, inbouwkasten, trapkast, modern vrij hangend toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale living heeft rondom grote raampartijen tot op de grond waardoor de ruimte heerlijk licht is. De wandlampen en de gashaard zorgen samen met de eikenhoutenvloer v.v. vloerverwarming voor veel sfeer en de airco biedt extra comfort op de warme zomerdagen. Middels de grote schuifpui is er een fijne, directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een kookeiland. De keuken is v.v. inbouwspots, hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, 2 oven(s), een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er fijn uitzicht en een kantelraam annex deur naar de voortuin en een speels panorama raam naar de oprit. De werkkamer is vanuit de entree/hal en vanaf de oprit te bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zo kan deze als kantoor/- of praktijk aan huis worden ingezet, als speelkamer of als slaapkamer op de begane grond waardoor er tevens sprake is van levensloop bestendig wonen. De extra ruimte achter de werkkamer is in gebruik geweest als speelkamer voor de kinderen, maar kan ook dienst doen als pantry, bijkeuken of bijvoorbeeld een extra badkamer. Deze ruimte beschikt over een toegangsdeur naar de tuin. Heerlijk zonnige achtertuin: Deze heerlijke tuin biedt voor iedereen wat wils, is op de ochtend en middagzon gelegen en is goed afgezet met een hekwerk en poort. Er is een groot terras grenzend aan de living die middels de schuifpui voor een fijne binnen-buiten beleving zorgt. Hier plaats je met gemak een grote eettafel of een lounge set. Het totale perceel van ca. 489 m² zorgt voor een ruim en vrij gevoel, met veel speelruimte voor kinderen en een mogelijkheid voor het realiseren van meerdere zitplekken. In de tuin bevindt zich tevens een extra berging. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een Frans balkon met vrij uitzicht en dubbele deuren, airconditioning, wandverlichting en een hoge nok. De tweede (slaap)kamer is eveneens royaal en kenmerkt zich door de fijne daglichttoetreding, airconditioning en tevens een hoge nok. De derde en vierde slaapkamer zijn van goed formaat, wandverlichting en een hoge nok. Eén van deze kamers beschikt eveneens over airconditioning. De luxe badkamer is volledig betegeld en is v.v. een inloopdouche met douchegoot en ingebouwde nis, ligbad met ingebouwde nis, modern vrij hangend toilet, twee wastafels met lades een extra wandkast en spiegels met verlichting. Naast de badkamer bevindt zich de separate was-/technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine- en droger, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en verdeler voor de vloerverwarming. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van tapijt. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2017; Woonoppervlakte ca. 184 m²; Perceeloppervlakte 489 m²; Energielabel A; 14 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2023; Vloerverwarming aanwezig; Airconditioning aanwezig; Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree; Mogelijkheid voor het realiseren van een extra verdieping; Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein; Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.